需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。

 

　　不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求

 当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多

代居型家庭、

DINK 型家庭、SOHO 型家庭等。即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞

的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有
所反映，比如为新兴的

 一族提供家庭办公空间；根据时代发展，新增空间的安排，比如在

普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。

 

　　

2.3 小区环境设计 

　　住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续
发展思路，积极贯彻

 以人为本 的设计理念，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀

住宅产品的生产。

 

　　（

1）良好的交通体系。当前在住宅小区中以住宅组团为汽车交通的终端，有效组织交

通流向，合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向，充分利
用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交
通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人
们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的，又可使拥有
私家车的住户享受相应的便利。

 

　　（

2）构建亲密的邻里关系模式。住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一

户

 一梯多户等），住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，以满足人

们相互交流的社交需求、单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人
们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束。

 

　　住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置
阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境

 采用丰

富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅组团为基本单位，建设良好的邻里模
式。

 

　　

2.4 室内设计 

　　过去的住宅，大都是粗装修的毛坯房，消费者入住后都要进行二次装修，改水，改电
改墙，打洞，把好好的房子折腾个不亦乐乎，但不如此就要忍耐日后漫长岁月使用不便、功
能缺陷等问题。这一现象也已引起专家的重视，国家也出台了相关管理办法，限制和禁止毛
坯房的上市，提倡销售精装修住宅

 这样既可以节约资源，保护环境，又可以节省消费者的

投资。设计人员在设计时，不仅在精装修房内合理布置水电，合理装修，充分考虑使用者的
需求，而且在目前还尚未退出历史舞台的粗装修住宅的设计中，充分发挥建筑师的能动性
以精装修的设计理念优化设计，不是将一切不完善的地方推给二次装修，而是充分考虑功
能需求，提供良好的装修基础，比如设计家具摆放的可能性，灯具、插座的位置与家具摆放
统一设计，插座的数量充分考虑家用电器的多样性；水、煤气管路的走向、位置充分考虑装
修的便利性等等，尽量减少不必要的拆改浪费。

 

　　

3 住宅建筑的外观设计 

　　现代住宅建筑，都是以群体的形式出现，如何给建筑赋予其强大的生命力，在设计时
应该从总体大局出发，在外观设计与周围建筑环境相互协调、相互辉映，使建筑有机的融合
周边的环境，避免只考虑建筑本身的效果，忽略周围环境的因素；在住宅小区的设计时，
应充分分析小区的主题，做到建筑色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有艺术感，
在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，互相呼应。

 

　　从单体效果上，应该注重和谐，

,在造型上、色彩上、与自然环境相互融合，努力挖掘主

题的元素符号，突出造型色彩、材质的特点，丰富住宅建筑的主题表现力，体现出人文、文
化的特色。对色彩加以提炼，表现色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。