（

2）在地震区采用错层式，造成平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。 

　　二、住宅建筑设计的优化建议

 

　　

1、套型的功能空间分离 

　　

 文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分开，工作同学习空间独立。 

　　

 公私分离。就是把家庭生活空间分为私密区和公共区，把卧室、工作室、专用卫生间等

私密性要求高的房间划分为私区，把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区，
按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

 

　　

 餐寝分离、居寝分离。将用餐功能从卧室分离出来，同时又将起居功能从卧室分离出来。

起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空
间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房，也可附带在门厅内。

 

　　

2、平面布局面的多元性、变异性和差异性 

　　

 居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同；同

一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了
提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。

“部

分灵活

”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平

面布局，满足不同层次的需要。

 

　　

3、厨、卫布局完善合拍 

　　

 厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于

形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈

L 型及 H

型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型
面积的扩大也相应增加，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出
一个完整的墙面作为用餐空间。

 

　　

4、提高节能意识，于安全中显特色 

　　

 在实际建筑设计中我们理应提高节能意识，注重安全。例如，单向板与双向板在棚同

荷载、相同板跨的情况下，单向板产牛的等效均布活荷载较高，这不利于楼板承载较多的受
力，而正方形的双向板却能够为楼板增加较多的承载力。所以在建筑设计时我们不妨大胆采
用双向板，同时也可引入双向井字粱框架，这样不仅有利于平衡结构受力更有利于抗震。另
外，在采用双向框架设计后后，由于楼层楼而荷载向可以纵横

2 个框架传递，横向框架上

变小有利于节省工程投资降低能耗；另一方面，即使纵向受力加大亦不足以影响层离，可
以于安全中尽显建筑物美观的特色。

 

　　

5、重视价值工程原理优化成本控制 

　　

 在住宅建筑设计中，价值工程作为一种成熟有效而被广泛运用的管理方法能够促进设

计项目真正做到技术领先、功能完备、造价合理，从而优化成本控制。因此，在项目设计时，
相关部门应善于运用价值工程原理，顾全大局，全面考虑相关因素，不同地区的自然条件
和社会条件的影响对审核通过的设计方案进行技术经济分析，从而评估出可行性强的最低
成本方案，有效达到成本控制。

 

　　三、住宅建筑设计的未来发展方向

 

　　

1、走可持续发展的建筑设计道路 

　　（

1）对涉及的地方性，地域性理解，重视地方场所的文化脉络。运用技术的公众意识，

结合建筑功能要求，采用简单合适的技术。

 

　　（

2）针对当地的气候条件，尽量应用可再生能源。完善建筑空间使用的灵活性，以便

减少建筑体量。将建筑所需的资源降至最少，减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，
资源的浪费以及建材的浪费。

 

　　

2、承重结构体系将以框架结构为主