适中，强度必须达到设计要求。严禁干砌，水平灰缝的饱满度不低于

90%，竖缝的饱满度不

低于

60%。 

　　

 1.2.3 砌块匹数、排数往往难以调为整数，当砌筑至梁底、柱旁、转角处时，应用实心砌

块打紧。不宜采用红砖斜砌。若采用红砖斜砌时，必须坐浆，三角型空洞必须用砂浆或不低
于

C10 细石混凝土填实，严禁空心砌筑。抹灰前，对梁底、柱边砌块应再检查，一定要打紧、

嵌实。

 

　　

 1.2.4 拉结筋应用直径不小于 6 毫米的一级钢筋，间距不宜大于 600 毫米，长度不应小

于

780 毫米。钢筋应平直，端头带弯钩，拉结筋必须放置在砂浆中。预埋在柱上的拉结筋如

果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正或在柱子上补焊拉结筋。

 

　　

 1.2.5 预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搭接长度不小于一个砌块长度，且不小

于

240 毫米。同时，梁板端头砌块砌筑必须咬槎；严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级

或增设钢筋网等措施，过梁板要坐浆垫平，不得干铺。

 

　　

 1.2.6 预埋管道、预留沟槽，应事先按其走向位置，在砌块上切割孔槽，尽量避免捶击

敲打，使砌块受损或破坏。

 

　　

2 框架结构室外台阶裂缝 

　　

 2.1 原因分析。室外台阶基础回填土不密实；室外台阶与外墙相接处两者基础不同，沉

降不一致。

 

　　

 2.2 防治措施。严格按规范要求对室外台阶回填土进行分层夯实，保证回填土的质量；

室外台阶的踏步平台与外墙相接处，嵌以玻璃或钢条，不散不乱。

 

　　

3 框架结构混凝土散水裂缝 

　　

 3.1 原因分析。基础回填土未按规范要求分层夯实，致使一段时间之后回填土下沉，引

起散水裂缝；散水施工时，未按要求设置伸缩缝；散水的坡度小，雨水排放不通畅。

 

　　

 3.2 防治措施。混凝土散水必须全部在基础室外的回填土上，散水施工时，应将散水部

位的建筑垃圾清除干净，并按设计标高将基础素土用蛙式打夯机夯实；散水施工时，应按
墙体通长设置伸缩缝，建筑物转角处的散水应留

45 度角伸缩缝，散水通长每 3-6 米设一道

伸缩缝，伸缩缝内填石油沥青玛蹄脂或石油沥青砂浆；散水的坡度一般为

3%，以利于雨水

顺利排放，且散水外地坪应低于散水面

50 毫米。 

　　

4 框架结构地面面层不规则裂缝 

　　

 4.1 裂缝形式。这种不规则裂缝部位不固定，形状不一，宽窄不定，有的是表面裂缝，

有的连底裂缝。

 

　　

 4.2 原因分析。水泥安定性差或用刚出窑的热水泥凝结硬化时的收缩量大，或采用不同

品种、标号的水泥造成凝结硬化时收缩量不同而产生裂缝；面层养护不及时或不养护，产生
收缩裂缝；水泥砂浆过稀或搅拌不均匀，影响砂浆与基层的粘结，导致地面出现裂缝；首
层地面回填土质量差或回填土中夹有冻土块或冰块等均会造成首层地面的空、裂；面积较大
的

 

　　楼地面未留伸缩缝，因温度变化产生较大的胀缩变形，使地面产生裂缝。

 

　　

 4.3 防治措施。重视原材料质量；保证垫层厚度和配台比的准确性，作到振捣密实；面

层的水泥拌和物严格控制用水量，水泥砂浆的稠度一般不大于

35 毫米，混凝土塌落度不大

于

30 毫米，表面压光时，严禁撒干水泥面，并及时养护，以防产生早期干缩裂缝；回填土

应夯填密实，如地面以下回填土较深时，应做好房屋四周的地面排水工作，以免雨水灌入
造成室内回填土沉陷；面积较大的水泥砂浆（或混凝土）楼地面，应从垫层开始设置变形
缝，室内一般设置纵、横伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求；使用中防止局部地面集中
堆荷过大；水泥砂浆（或混凝土）面层中掺加外加剂时，严格按规定控制掺用量，并加强
养护。