以下几个方面。

 

　　

1、合理确定项目投资额 

　　进行限额设计控制项目投资的主要依据是经审批的设计任务书的项目总投资额，而总
投资额又是根据审批的项目可行性研究报告中的投资估算额下达的，从中可以看出，提高
项目可行性研究报告中投资估算的科学性、准确性、可信性，已成为合理确定项目投资限额
的重要环节。由于工程条件和资料的不同，投资估算的准确度可能波动较大，但无论如何应
该满足其准确度的要求。各主管部门应结合各专业特点，对建设项目设计任务书的深度从技
术、经济两方面科学论证设计方案，合理考虑影响工程造价的动态因素，切实编好投资估算，
认真审查投资估算。

 

　　

2、运用价值工程进行设计限额的分配 

　　价值工程强调功能与成本的匹配。通过价值工程的功能分析，对建设项目各组成部分的
功能加以量化，确定出其功能评价系数，以此作为设计限额分配时供参考的技术参数，从
而最终求出分配到各专业、各单位工程的设计限额值。该方法的目的是使分配到各组成部分
的成本比例与其功能的重要程度所占比例相近，即

V=F/C=1，从而更大程度地达到项目各

组成部分投资比例的合理性。由于直接按功能评价系数确定的成本比例是建立在全寿命周期
费用基础上的，即该成本中包含了设置费

(工程造价)和后期运营维持费，因此还不能直接

按功能目标成本比例来分配设计限额。这样，就需要分析类似工程的经验数据，将功能目标
成本中的维持费用因素扣除，最后得到项目各组成部分占总造价的比例，设计限额总值就
按照该比例进行分配。

 

　　

3、根据初步的估算调整设计 

　　随着项目的成立，设计工作随之展开，建筑师、结构工程师及机电工程师应围绕工程造
价最大限度满足发展商的使用功能。在设计初期，建筑师将联同结构工程师及机电工程师根
据发展商对整个项目的初步构想提供一个初步设计方案。作为有经验的造价工程师，应根据
初步设计方案及以往工程的相关经验，及时向发展商提供一份适合于该工程的造价估算。该
估算应涉及到此工程的所有方面的建筑造价，使发展商能够准确对比自己内部的资金预算。

 

　　

4、合理分配施工图设计的造价限额 

　　施工图设计的造价控制限额是经审查批准的初步设计概算，在设计时把限额分配给各
单位工程专业设计上作为其造价控制额，使之按造价控制额确定施工图设计，选用材料及
设备等。

 

　　

5、施工图设计的造价控制 

　　经完成的施工图纸及其预算造价，应严格控制在批准的初步设计概算以内。在设计过程
中，时刻要注意处理经济账，做技术经济分析。当经过技术经济分析证明设计是可行的，才
能做出施工图设计的定案决定。

 

　　由上所述，限额设计过程是层层递进的，应严格按程序进行，只有当上一个阶段满足
要求才能进行下一阶段的设计工作，这也正体现了限额设计的主动控制的思想，是合理控
制造价的主要措施。

 

　　四、工程建设过程中推行

“限额设计”的要点 

　　推行限额设计时应强化两项工作：纵向控制和横向控制。

 

　　

1、纵向控制 

　　初步设计要重视方案选择，其投资要限制在设计任务书批准的投资限额内。如果发现设
计方案或某项费用指标超出任务书的投资限额应及时反映，并提出解决的方法，不能等到
概算编出后发觉超投资再压造价或减项目和设备，以致影响设计进度，造成设计上的不合
理，给施工图设计埋下超投资的隐患。