效地控制
,可以使工程造价的构成更趋于合理,可以提高工程项目的功能与工程
造价的匹配程度。为了提高工程建设的投资效益
,选取功能上适用、技术上先进和
经济合理的设计方案就显得尤为重要。我们可以推行设计招标的办法
,让多家设
计单位进行设计方案的投标
,并组织专家组成评标委员会,对各设计院的设计方
案进行技术和经济方面的对比分析
,从而选出设计优良的方案,同时对不合理的
设计提出整改措施
,使既满足功能上适用又经济合理的方案脱颖而出。从而达到
控制工程造价
,
节约成本的目的。
工程建设项目漏项及功能的过剩都是很普遍的现象
,这为工程造价的控制
增添了许多不确定的因素。由于设计人员对于现场的情况没有做深入的调查研究
对整体设计考虑不周
,这就必然会导致设计变更和签证的频繁出现,给工程造价
控制带来难度。这就要求我们必须推行限额设计
,建立一套行之有效的奖惩考核
机制
,用经济责任制考核的办法来督促设计师认真设计。如果设计突破了造价限
额
, 应分析原因,修改设计,严格的控制设计变更的出现,努力的把投资额控制在计
划内
,从而有效地降低工程造价。所以,无论从造价管理系统环节看,还是从投
资利用、投资控制方面看,设计阶段的工程造价管理工作是非常必要且重要的。
3
工程项目实施阶段工程造价的控制
在工程施工阶段
,首先应聘请信誉度好的监理公司、工程造价咨询单位,从管
理机制上建立一个行之有效、多部门联动的一个工程造价控制系统。全面地运用
合同、施工蓝图等技术文件
,牢牢地抓好资金的拨付管理,使工程造价得到有效地
控制。资金拨付管理的重点是工程进度款
,甲方现场管理人员应认真把关,严格审
核施工单位实际完成的工程量
,对工程进度款的拨付进行控制, 避免工程款超付。
其次
, 严格控制工程的变更及现场签证。作为甲方现场管理人员应该做到事前把
关
,严格审查工程设计变更。在办理现场签证时,管理人员应从工程内容、工程量、
单价等各方面进行认真审查
, 对于合同内容中已包含的内容、工程预算定额中已
包含的内容都要做到心中有数
,拒绝不合理签证。以良好的专业知识和廉洁从业
的态度
, 严格的控制工程造价,
避免投资失控。
3.
招投标阶段的造价控制
3.1
资格预审
(
1
)如何选择投标单位