通常来讲,建设时间非常久,而且要素很多,如果管控不合理的话,场地
状态不能够有效地体现出来,就无法对项目的成本开展综合化的调控,此时就
会导致资金的不合理使用,成本大于预算。
3
成本预算的关键要素
3.1
从设计层次之中掌控预算工作
开展预算的编制活动的时候,要充分的分析经济性要素,项目的成本管控
工作者对设计规划开展评估活动,通过编制施工图纸设计预算来衡量和控制施
工图纸设计,供建设单位与设计单位确定设计限额时参考。在确保不干扰功效的
背景之下,最好是减少费用,提出合理化建议,最终在此基础上推选出最佳计
方案。要切实的变革设计者的思想,要积极的应对如今的设计活动中不合乎区域
具体状态,单纯的注重标准的问题,积极的对设计开展修整工作。所以,要开展
好编制以及审核工作,才可以确保项目的设计品质优秀,减少成本,实现技术
优秀,花费较低,安全稳定的意义。
3.2
做好工程造价预算的编制工作控制预算
项目量是干扰成本预算的关键要素,其计算的是不是精准,会对成本指标
带来非常高的干扰。在明确建设组织的具体特征的前提之下,要积极的开展好准
备活动,要认真的搜集相关的资料信息,到场地之中实际观察,而且要明确建
设氛围内,开展方案比对活动。尽量的多获取一些场地的具体信息,掌控好预算
活动。对工程总造价影响较大的桩基工程和相对复杂的保温防腐项目,特别要注
意工作内容漏项的问题。严格按照清单计价范围,掌握项目施工过程,完善工作
内容,尽可能的避免施工过程中增加项目变更,保证预算造价的有效控制。
3.3
掌握要素价格市场动态
建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一,购置设备材料的费用
在造价构成中占有很大的比重,材料、人工费占总价的比例一般为
60%~
80%。因此价格在市场中的动态变化直接影响到工程的预算,也是合同风险中
相当重要的因素,建设单位应重点注意其动态变化而带来的风险。要求工程造价
编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有数。在投标报价时必须
及时了解市场价格,预测其变化趋势,使报价准确合理,减少风险的潜在因素。
在实施中更应密切关注,搞好动态分析,及时根据市场变化调整材料订货,确