询公司在承担客户委托时,更多的要考虑客户的信用、自己的资质范围、技术力
量、硬件设施、时间安排等方面。有时也要考虑工程项目的性质及影响,考虑公司
的发展方向、人才培养的要求。有些项目还要考虑自身对社会的影响,即使该咨
询项目没有赢利,也可能启动。造价咨询公司启动咨询项目,对公司而言,最终
目的是给公司多生产利润。项目选择的方法很多,比如考虑自己组织的需要、考
虑和客户长期合作、财务分析、加权评分模型分析等。一般要求项目应有财务项目
价值评价方法,主要的有净现值分析法、投资收益和投资回收率分析法。全面分
析投入的固定成本和可变动成本,还有利于进行重点控制,提高收益率。
2.2
工程造价咨询项目计划
(
1)确定项目分解结构,项目决定之后必须让组织中所有部门知道这些
项目,通常可以制订项目规程,用规程来确定项目的启动并指明项目目标和管
理人员。一个完整的项目章程主要包括:项目名称、项目经理、项目范围简要说明
计划的项目管理方法、角色与职责、签名、评述。通过项目章程,可以让项目在公
司内部得到认可,各部门在相关职能上进行协调合作。细分工程造价咨询项目的
工作任务,建立工作分解结构是计划、控制、成本管理的基础。
(
2)投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件,它也是项目建
议书和可行性研究报告的组成部分。工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资
①
估算时要做好如下几点: 注意资料
(估算指标)的积累。估算指标是编制投资估
算的主要依据,除已有的估算指标,应根据实际及时修正,充分体现指标的综
②
合性、概括性。 投资估算的编制应考虑充分,估算合理,充分估计出项目建设
过程中及建成后的收益与风险,并提出应对及防范的措施,但也要防止过分高
估,尽可能做到全面、准确、合理。
四、基于挣值分析原理下项目进展的控制
挣值分析是项目进展控制的主要工具和方法, 这种方法最初开发用于评
估制造业的绩效, 后来被用做成本及计划控制系统标准中各类项目的进度评估
的标准。 给定成本执行基准计划,项目组可以通过输入实际的信息,然后将其
与基准计划进行比较,就可以决定在多大程度上满足了范围、时间和成本目标。
挣值分析用来评价成本差异和进度差异, 主要使用计划工作的预算成本
(BCWS)、完成工作的预算成本(BCWP)、完成工作的实际成本(AC