由以上相关条例可以得知，电梯的安装和验收应是由特种设备安全监督管

理部门负责，但是电梯作为单位工程的组成部分，其设计、安装质量也受到土建

因素的影响，因此这种不明确的职责，给电梯的设计和安装造成了困惑，从而

 

也留下了一系列的质量安全隐患。

　　

1.2 电梯设计的起点问题：多少层开始设计电梯是个居住标准的问题 ，

1987

 

年，《住宅建筑设计规范》规定了七层 （含七层）以上应设电梯，但是就

目前来看，超过此标准不设置电梯的住宅工程大量存在。电梯设置台数的多少关

系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。很多建设单位，特别是房地产开发企

 

 

业，从经济利益出发，选择载重量 速度 轿厢净尺偏小的电梯，甚至是没有质

 

量保证的产品。

　　

1.3

 

机房存在的问题

　　

1.3.1 机房中布置与电梯无关的设备装置。一些房地产公司为保证建筑物外

形整体美观，将压力管道或消防栓、消防管道设置在机房内而没有沿外墙敷设。

 

若管道破裂，溢流出来的水将流至机房内，控制 柜内电气元件有可能被烧毁，

一部分水还会从楼板孔洞流入井道，致轿厢、电梯系统因短路而致主板损毁，带

 

来严重的经济损失。

　　

1.3.2 土建电气工程过慢或电源柜装配不符合使用要求。有相当一部分土建

电气施工跟不上电梯的安装工期，电梯用临时电源供电的比例很大，延误了电

梯安装监督检验的时间，拖长了施工工期

;有的主电源容量过小。例如：某部电

梯功率

15kw、额定速度 1.5m/s、提升高度 60m、额定电流 41A,而主电源开关

容量仅为

32A

 

，这样容易造成供电系统的故障致电 梯无法安全运行。此外，

GB50207—2002《电梯工程施工质量验收规范》中第 4.2.2.2 条要求主电源应

能从机房入口处方便地接近，而有的距机房入口太远，不利于紧急情况的处理 。

1.3.3 电梯机房环境温度和通风设施不符合要求。大多数电梯机房设置在建筑物

的最顶层，部分设计单位为追求建筑物外形美观，在机房外墙没有或尽量减少

 

开设窗户，造成机房内的通风和采光不足。

GB7588—2003《电梯制造与安装

安全规范》要求电梯机房应有适当的通风，机房的环境温度应保持在

5-40 度之

 

间。在夏季太阳照射的时间长，加上电 梯运行过程中产生的热量，往往使得电

梯机房的环境温度超过国家标准的要求，增加了电梯运行的故障率，缩短了产