建筑物高度在

2.2m 及以上者计算全面积，高度不足 2.2m 者计算 1/2 面积。利用坡屋顶内空

间净高超过

2.1m 的部位应计算全面积；净高在 1.2m～2.1m 的部位应计算 1／2 面积；净高

不足

1.2m 的部位不应计算面积。 

　　规则规定：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上

的外围水平面积计算。并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法，

 

　　另外，值得注意的是，规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用，还

有很多部位的建筑面积均是依据其净高分

3 类进行计算，如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下

等。

 

　　

 1.2　多层建筑物的建筑面积计算 

　　《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算，二层及以上

楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在

2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足

2.2m 者应计算 1／2 面积。 

　　规则规定：多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒

脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

 

　　由比较可见，

(规范)将多层建筑物按其层高。以 2.2m 为界分两类进行计算，而规则并

没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。

 

　　另外，

(规范)中，以高度 2.2m 为界分两类进行计算建筑面积的还有：单层建筑物内局

部楼层；建于坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的深基础架空层地下

室、半地下室、回廊，有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、眺望门，不垂直于

水平面而走出底板外沿的建筑物；舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱

问、电梯机房等。

 

　　

 

　　

1.3　立体书库和立体仓库与立体车库的计算 

　　《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的

应按其结构层面积分别计算。层高在

2.2m 及以上者应计算分面积；层高不足 2.2m 者应计算

1／2 面积。 

　　规则规定：书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按

承重书架层或货架层计算建筑面积。

 

　　由比较可见：立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积，《规范》与规则