体地位,在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制。项目法人应用好、管好建设
资金,保证资金合理、有效地使用,减少资金利息支出和损失。
导致建筑工程造价过高的因素
从实际工程实施情况看,造成建筑工程造价过高的因素是多方面的。如果能将工程造价
控制在合理的范围内,实现投资方与建设方双盈,是造价控制最理想的效果。导致工程造价
过高的因素有:
1、筹资费用过高造成工程造价增加
投资方自有资金不足,大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投
资费用的组成部分,增加了工程造价,特别是近几年贷款利率的不断上调,更加重了投资
方的建设成本。
2、地质勘察不充分造成工程造价增加
设计前地质勘察不充分,实际地基承载力与设计的结构物不符,或者公路、桥梁施工过
程中发现地下溶洞或地下文物,造成公路改线或结构物基础类型改变,都将抬高工程造价。
地质勘察不到位,还可能造成安全事故,给投资方带来损失。
3、设计原因造成工程造价增加
一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算
;二是由
于设计失误,当时并没发现,而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足,
致使已建部分报废,质量事故造成工程造价的增加。
4、招投标阶段造成工程造价增加
当采用最底标中标的方法确定中标单位时,部分投标单位违规操作,多家投标单位联
合进行围标,恶意抬高中标价。
5、施工过程中工程造价的增加
施工过程中工程造价增加的原因很多,如:异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设
备的毁损
;工程变更带来造价的增加;材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。
建筑幕墙常用玻璃简述
建筑幕墙常用玻璃包括钢化玻璃、半钢化玻璃、及其组合而成的夹层玻璃、中空玻璃等。
1、钢化玻璃(Fully Tempered glass)
钢化玻璃是将浮法玻璃在钢化炉中均匀加温至
620
℃,使之轻度软化膨胀,再在其表
面吹冷空气使之迅速冷却,使其表面产生拉应力,强度设计值和耐冲击性能大幅提高,并
且玻璃破碎后成小颗粒状。