3.计算建筑面积的建筑物应具备的条件有( )。

A.可单独计算水平面积

B.具有完整的基础、框架、墙体等结构

C.结构上、使用上具有一定使用功能的空间

D.结构上具有足够的耐久性

E.可单独计算相应的人工、材料、机械的消耗量

答案：

ACE

二、建筑面积计算规则

注意：

(1)三个关键数：2.2m，2.1m，1.2m;

(2)五个关键词：围护结构、层高(2.2m)、净高(2.1m、1.2m)、设计加以利用、自然层;

(3)归纳计算全面积的项目;

(4)归纳计算 1/2 面积的项目;

(5)归纳不计算建筑面积的项目。

(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下

列规定：

1)单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

2)利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积：净高在 1.20～2.10m 的部

位应计算

1/2 面积;净高不足 1.20m 的部位不应计算面积。

(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其

围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在

2.20m 及

以上者应计算全面积

;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。

(3)多层建筑物

① 首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;

② 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

③ 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面积。

(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，

① 当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积;

② 净高在 1.20～2.10m 的部位应计算 1/2 面积;

(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入

口，应按其外墙上口

(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。