E.以公允价值为 300 万元的设备换入公允价值为 350 万元的房屋，并支付补价 50 万元

『正确答案』

DE

『答案解析』选项

A，应收款项属于货币性资产，该项交易属于货币性交易;选项 B，持

有至到期投资属于货币性资产，该项交换不属于非货币性资产交换

;选项 C，补价比例

=100/320=31.25%，高于 25%，不属于非货币性资产交换。

二、公允价值

计量

模式下非货币性资产交换的会计处理

(一)公允价值计量模式的适用条件

非货币性资产交换同时满足如下条件时应当以公允价值计量模式进行会计处理：

1.该项交换具有商业实质

满足下列条件之一的非货币性资产交换具有商业实质：

(1)换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显着不同。

这种情形主要包括以下几种情形：

① 未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。

② 未来现金流量的时间、金额相同，风险不同。

③ 未来现金流量的风险、时间相同，金额不同。

(2)换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换入资产和换出资

产的公允价值相比是重大的。

在确定非货币性资产交换是否具有商业实质时，企业应当关注交易各方之间是否存在

关联方关系。关联方关系的存在可能导致发生的非货币性资产交换不具有商业实质。

2.换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。

符合下列情形之一的，表明换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量：

① 换入资产或换出资产存在活跃市场。

② 换入资产或换出资产不存在活跃市场、但同类或类似资产存在活跃市场。

③ 换入资产或换出资产不存在同类或类似资产的可比市场交易，应当采用估值技术确

定其公允价值。该公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各

种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定的，视为公允价值能够可靠计量。

【要点提示】公允价值计量模式的适用条件是掌握的关键。

(二)公允价值计量模式的会计处理原则

三、账面价值

计量

模式下非货币性资产交换的会计处理

(一)账面价值计量模式的适用条件

未同时满足公允价值计量模式的两个必备条件时，应当采用账面价值计量模式。