①企业的基础

:分析企业的历史、规模、组织、技术水平等。通过了解企业的历史发展过程、

经济体制的变化，以及隶属关系等情况掌握企业的特点。通过了解企业的劳动力结构和层次，
看其是否适应项目的技术水平和满足生产力发展的要求。

　　②企业管理水平

:主要指管理人员业务素质、经历、管理能力、知识结构及年龄结构，机

构的设置及合理性，经营管理方面的主要业绩，已实施投资项目的管理情况等。

　　③企业财务状况

:注册资本、固定资产原值与净值以及流动资产情况，企业近年来( 一般

是最近三年

)的财务状况，详细分析其利润表、资产负债表和现金流量表等。

　　④企业经营状况

:对投资者的经营状况分析，主要包括分析投资者目前的利税水平、产

销率、市场占有率、产品优良率。据此，全面评估与分析投资者的经营状况。

　　⑤企业信用度

:信用度是指企业在经济活动中履行诺言、讲求信誉的程度。对企业信用度

的分析主要包括对企业借贷信用、经济合同履约信用、产品信誉等的评估。企业借贷信用的评
价通过贷款按期偿还率、还本付息率等指标来评价。经济合同履约信用的评价主要通过经济
合同履约率这一指标来分析。产品信誉评价主要评价企业产品的优质率和合格率，以及产品
的市场竞争能力和市场占有率等。

　　

(2)投资的理由

　　主要是指对提出项目的理由及投资意向进行分析评估。评价投资该项目能给地方、部门
和企业带来的益处，从而判断项目发起单位提出的理由是否充分，包括能否更充分地利用
资源、降低能源消耗、增加加工产品的附加价值，能否扩大生产规模、填补本地区的空白、提
高产品的竞争力，能否增加出口满足市场需要或是可替代出口，能否扩大就业并利用社会
协作条件、优惠政策和现有的基础设施等。

　　

(3)投资环境评估

　　投资环境是指在一定时间、一定地点或范围内，影响和制约项目投资活动的各种外部境
况和条件要素的有机集合体。项目对其投资环境具有选择性，这正是资本寻求其生存和发展
的各种必要条件的集中表现。投资环境实为一个多层次、由多种因素构成的动态系统，它们
之间既相互联系又相互制约。一个良好的项目投资环境，会为项目的顺利实施提供一个好的
条件，有利于项目的成功。

　　对拟建项目的环境评估主要包括以下几个方面

:工业建设的优惠政策和措施等条件，资

源、市场、社会协作条件，可供利用的基础设施，建设用地条件，自然条件，劳动力来源，
其他推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料等。

　　理论上，以上的各项评价需先确定评价指标体系和评价标准，然后选择具体的评价方
法，如等级尺度法、冷热图法、道氏评估法、抽样评价法、相似度法等。从我国目前状况和具体
项目出发，对投资环境的评估和选择，可选择对项目影响较大的若干因素，经过综合评分
来判断优劣，进而为银行发放项目贷款进行决策支持。