看，还是从投资利用、投资控制方面看，设计阶段的工程造价管理工作不但必要，而且很重
要，只能加强，不能削弱。

 

　　

 

　　

4 应用实例分析 

　　湖南长沙一经济适用房和廉租房工程，各级政府领导十分重视其建设，要求降低成本
选用节能环保建筑材料，同时提高居住使用的舒适度，真正做到技术先进、经济合理、安全
实用。下本楼结构形式采用砖混结构，共六层，一层～五层层高为

2.8m，六层层高为

3.0m，室内外高差为 0.6m，采用承重粘土空心砖作墙体主材，结构布置采用纵横墙承重方
案，结构体系力求平面和竖向规则。

 

　　

4．1 地基处理方面 

　　根据经验，地基应尽量使用天然地基，当天然地基无法满足工程要求时，要选择较经
济的地基处理方案，这样能大大降低工程造价。

 

　　

4．2 主要结构做法 

　　

4．2．1 墙体结构材料 

　　考虑到节能保温、节约经济、就地取材，墙体采用承重粘土空心砖墙。

 

　　

4．2．2 结构主筋 

　　配筋计算在满足结构设计的前提下，钢筋宜尽量采用

�级钢筋，按现行材料价格信息，

Ⅰ级钢筋 5380 元/t，Ⅱ级钢筋 5480 元/t，Ⅲ级钢筋 5580 元/t，价格基本相当，而材料的设计
强度

Ⅲ级钢筋显著提高，显然，使用川级钢筋要经济得多。 

　　

4．2．3 结构层高 

　　据有关资料表明：层高每下降

10cm，工程造价降低约 1％左右。为此，本楼在满足使

用的前提下努力降低层高，一层～五层层高取

2.8m，六层层高取 3.0m。 

　　

4．3 基础计算方面 

　　根据设计经验，发现用

PKPMCAD 工程中 JCCAD 辅助基础结构设计时，其条形基础

断面设计计算结果偏大。根据技术先进、经济、安全的原则，在本楼基础设计中决定采用手工
计算方法。下面仅以一个断面为例来阐述二者计算结果的差异。该

1-1 断面为外纵墙某处。 

　　

4．3．1 荷载取值 

　　

370 厚承重粘土多孔砖(双面抹灰)：6.56kN/m2： 

　　第一层一第五层楼面恒载

(最不利处)：4.7kN/m： 

　　第一层一第五层露面活载

(最不利处)：2.0kN/m； 

　　屋面恒载

(最不利处)：5.5kN/m2； 

　　屋面活载

(最不利处)：0.5kN/m2； 

　　

4．4 抗震验算方面 

　　本楼采用

PMCAD 进行抗震验算。该场地抗震设防烈度为 6 度。因而抗震验算在结构设

计中处于较为重要的位置。根据设计经验，发现既影响抗震验算结果，同时又与工程造价联
系较大的有以下几个方面：

 

　　

4．4．1 墙体材料自重。以往墙体材料为承重粘土砖，其重为 22kN/m3(含双面抹灰)。经

过

PMCAD 墙体主材不同容重输入值抗震验算结果对比表明；抗震柱断面设计值可以缩小

很多。

 

　　

4．4．2 抗震柱、圈梁使用 I 级钢筋。据有关资料表明：圈梁、抗震柱使用 I 级钢筋远比

使用

II 级钢筋对提高抗震性能、增加延性方面具有显著作用。 

　　

4．4．3 砌筑材料分层设计。对于砌筑材料的种类、级别，如果按层进行设计，可以显

著降低工程造价。本楼设计如下：

 

　　

4．4．3．1 ±0.000 以下，采用 MU10 承重粘土实心砖，M10 水泥砂浆砌筑；