概念：单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

根据我国概（预）算制度规定：单位工程是单项工程的组成部分，如作为一个单项工程的生产车间的土建工

程为一个单位工程，车间中的电气照明、给水排水、设备安装等又分别自成一个单位工程。
㈢分部工程
概念：分部工程是指由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材
料和设备种类来划分的建筑中间产品。若干个分部工程组成一个单位工程。

如一个工业厂房的土建工程可能包括土方工程、地基处理工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、

防腐保温工程、金属结构工程等分部。在计价定额的编制中，除了按工程部位划分分部之外，有的按材料、设备种类
划分分部。如机械设备安装工程预算定额划分如下几个分部：切削设备安装、锻压设备安装、铸造设备安装、起重设
备安装、输送设备安装、电梯安装、风机安装及拆装检查等。
㈣分项工程
概念：分项工程是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工
程的假定产品。
特点：
⑴ 分项工程既是建筑安装工程产品的中间产品，又是建筑安装工程产品的最基本的细胞；
⑵ 若干个分项工程组成分部工程，因此，它是计价定额编制的基础项目；
⑶ 凡是相同的分项工程，都有着相同的社会必要劳动量，因而可以用适当的方法来计算它的人工、材料和机械台班
消耗量；
⑷ 各个分项工程是按照不同的施工方法、不同的材料和不同的规格来划分的。
第三节

  建设项目的建设程序

二、建设程序阶段和内容
在我国，一般大中型和限额以上的项目从建设前期工作到建设、投产要经理以下几个阶段：
㈠项目建议书阶段
㈡可行性研究报告阶段
㈢建设地点的选择阶段
㈣设计工作阶段
根据建设项目的不同情况，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目，
可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计（扩大初步设计）阶段。
㈤建设准备阶段
⑵ 施工许可证的办理
必须申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可证的，一律不准开工。工程投资额在

30 万元以下或者建筑面积

在

300m

2

以下的建筑工程可不申请办理施工许可证。

㈥编制年度建设投资计划阶段
㈦建设实施阶段
㈧生产准备阶段
㈨施工验收阶段
㈩后评价阶段
项目后评价市建设项目实施阶段管理的延伸。项目竣工验收或通过销售交付使用，只是工程建设完成的标志，而不
是项目管理的终结。
三、建筑安装工程施工程序
㈡施工程序阶段及其内容
1、承揽工程任务，签订施工合同
2、全面统筹安排，做好施工规划
3、进行施工准备，提出开工报告
4、全面施工
5、竣工验收，交付使用
第二章

  价格原理与建设工程造价

大纲要求：

①了解社会必要劳动时间的概念和两层含义，熟悉支配价格运动的价值规律和货币流通规律，

掌握价值公式及价值要素的含义。

②熟悉价格构成和价格构成要素与价值要素之间的对应关系，了解建设