设计是对拟建工程的实施在技术上和经挤上所进行的全面而详尽的安排，是建设计划的具体化，是组织施工的依据。凡可进行研究报告经批准的建设项目应通过招投标择优

 

选择设计单位。根据建设项目的不同情况 ，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计

(扩大初步设计）阶段。

    1．初步设计

    初步设计是设计的第一阶段。如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算 10％以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因，并重新向原审批单位报

批可行性研究报告。

 初步设计由主要投资方组织审批。

（五）建设准备阶段

    (1)工程质量监督手续的办理。建设单位在办理许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

(2)施工许可证的办理。根据建设部《建筑工程施工许可管理办法》规定，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇

市政基础设施工程的施工，业主在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

必须申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可证的，一律不得开工。工程投资额在

30 万元以下或者建筑面积在 300m2 以下的建筑工程可不申请办理施工许可证。

  

第二章 价格原理与建设工程造价

    

  

第一节 价格原理

一、价值是价格形成的基础

    必要劳动时间有两层含义：第一个含义是指部门内的必要劳动时间；第二个含义是社会必要劳动时间。

    社会必要劳动时间的第一层含义是第二层含义的基础和历史起点，第二种含义则是第一种含义的逻辑发展和前提。

    (3)劳动时间，不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间。

    2．商品的价值构成

    商品的价值由两部分组成，一是商品生产中消耗掉的生产资料的价值，二是生产过程中活劳动所创造的价值。

   (1)活劳动创造的价值，由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值，另一部分是剩余价值。

    (2)

“

”

“

”

物化劳动的价值。 物化劳动 也称 对象化劳动 ，是指物化在生产资料上的劳动，有时就是指生产资料。在商品生产条件下，人类劳动不仅是形成新的使用价值的劳动，

“

”    

而且也是形成价值的劳动。马克思说： 每个商品的价值都是由物化在它的使用价值中的劳动量决定的，是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。

(3)价值公式：商品的

价值

w=v+c+m。式中，v 是劳动者创造的补偿劳动力的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支出；c 为生产中消耗的生产资料的价值，在价格中表现为物质资料耗费的货币

支出；

m 是劳动者创造的剩余价值，在价格中表现为利税；v+m 是劳动者在商品生产过程中新创造的价值。

(二)价格形成中的成本

1．成本的经济性质

成本是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。它属补偿价值的性质，是商品价值中的

c 和 v 的货币表现。

2．社会平均成本和企业个别成本

(1)社会平均成本。社会平均成本是反映企业必要的物质消耗支出和工资报酬支出，是各个企业成本开支的平均数。

(2)企业个别成本。取决于企业的技术装备和经营管理水平，也取决于劳动者的素质和其他因素，每个企业由于各自拥有的条件不同，成本支出也不会相同。

企业个别成本是形成社会平均成本的基础。

3．成本在价格形成中的地位

(1)成本是价格形成中最重要的因素。成本反映价格中的 c 和 v，在价格构成中占有很大的比重。

(2)成本是价格最低的经济界限。成本是维持商品简单再生产的起码条件，只有把成本作为价格的最低界限，才能满足企业补偿物质资料支出和劳动报酬支出的最起码要求

(3)成本变动必然导致价格变动。

4．价格形成中的成本是正常成本

在现实经济活动中，正常成本是指新产品正式投产成本，或新老产品在生产能力正常、效率正常条件下的成本。非正常因素形成的成本开支属非正常成本。非正常成本一般

是指：新产品试制成本，小批量生产成本，其他非正常因素形成的成本。

(三)价格形成中的盈利

价格形成中的盈利是劳动者为社会创造的价值，是价值构成中的

m 的货币表现，它由利润和税金两部分组成的。

盈利在价格形成中所占的份额虽然不大，远低于成本，但它是社会扩大再生产的基础，是社会扩大再生产的资金来源，对社会经济发展具有十分重要的意义。

价格形成中没有盈利，再生产就不可能在扩大规模上进行，社会也就不能发展。

二、价格构成

(一)价格构成与价值构成的关系

价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。商品价格一般由四个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金，由于商品价格所处的流通环节和纳税环节不同，其

构成因素也不完全相伺。例如：

 1．工业品出厂价格由生产成本、税金和利润构成；

 2．工业品批发价格由出厂价格、批发环节流通费用、税金和利润构成；

 3．工业品零售价格由批发价格、零售环节流通费用、税金和利润构成。

价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的

-v+c 的货币表现；价格构成中的税金和利润，是价值构成中 m 的货

币表现。