7．甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010 年
1 月 1 日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成
熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公
允价值模式计量。该写字楼的原造价为

20000 万元，已计提折旧 400 万元。2010 年 1 月 1 日，

该写字楼的公允价值为

26000 万元。假设甲企业按净利润的 10％计提盈余公积。则转换日影

响资产负债表的

“未分配利润”项目的金额是(    )万元。 

A．6400     
B．5760  
C．640  
D．26000

8．关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是(    )。 
A．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对
投资性房地产进行后续计量

 

B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对
投资性房地产进行后续计量

 

C．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式 
D．企业只能采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量
9．某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2010 年 9 月 20 日达到预定可使用
状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为

2600 万元，预计使用年限为 25

年，预计净残值为

100 万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010 年该办公楼应计

提的折旧额为

(    )万元。 

A．0     
B．25 
C．100  
D．50  

10．甲企业 2010 年 1 月 1 日外购一建筑物，成本 1000 万元，该建筑用于出租，年租金 40
万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。

2010 年 12 月 31 日该建

筑物的公允价值为

1040 万元，2011 年 t2 月 31 日该建筑物的公允价值为 l020 万元，2012 年

1 月 1 日，甲企业出售该建筑物，售价 l020 万元，不考虑相关税费，处置时影响损益的金
额是

(    )万元。 

A．60    
B．20  
C．40  
D．0 

11．长江公司于 2010 年 1 月 1 日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，
该建筑物的成本为

2800 万元，已提折旧 500 万元，已提减值准备 300 万元，公允价值为

2050 万元，2010 年 l2 月 31 日，该建筑物的公允价值为 2100 万元，2010 年度长江公司应
确认的公允价值变动损益为

(    )万元。 

A．损失 50    
B．收益 50