C.帐面原值

D.历史成本

11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是(      )
A.利用价格指数法

B.利用询价法再考虑其他费用

C.利用重置核算法

D.利用功能价值法

12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用(      )
A.综合物价指数

B.零售物价指数

C.分类产品物价指数

D.消费品物价指数

13.运用残余法评估建筑物的前提条件是(      )
A.建筑物用途合理

B.建筑物使用强度合理

C.建筑物可以获得正常收益

D.建筑物可以获得超常收益

14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率
求得。

(      )

A.已使用年限

B.剩余使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

15.若房屋的成新率为 75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基
本能正常使用。则该房屋属于

(      )

A.一般损坏房

B.严重损坏房

C.较轻损坏房

D.基本完好房

16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于(      )
A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算法

17.某宗土地 1000 平方米，国家规定容积率为 5，建筑密度为 0.6，下列建设方案中_______
_最可行。(      )
A.建筑物地面一层建筑面积为 800 平方米，总建筑面积为 4000 平方米
B.建筑物地面一层建筑面积为 500 平方米，总建筑面积为 6000 平方米
C.建筑物地面一层建筑面积为 600 平方米，总建筑面积为 4800 平方米
D.建筑物地面一层建筑面积为 400 平方米，总建筑面积为 1200 平方米
18.目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式，属于一级市场的地价有(      )
A.转让地价

B.出租地价

C.抵押地价

D.标定地价

19.下列公式能够成立的是(      )
A.销售收入分成率=销售利润分成率/销售利润率
B.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
D.销售收入分成率=1-销售利润分成率
20.卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权
和产品销售权，但不再将该技术转让第三者，技术的这种使用权称为

(      )

A.特殊使用权

B.普通使用权

C.排他使用权

D.独家使用权

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