8.某企业 2000 年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为 100 万美元
国内配套设施费

40 万人民币，当时进口免税费，其他费用 15 万人民币。2003 年评估，

经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查
了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了

10％，国内配套设

施价格上升了

5％，其他费用价格上升了 4％，评估基准日该进口设备的进口关税等税收

额为

20 万元，评估时美元对人民币汇率为 1∶8.该生产线的重置成本应为（　　）万元。

A.957.60　　　　　　　　B.937.60
C.890.50　　　　　　　　D.900.50
9.用物价指数法评估进口设备时应选用（　　）。
A.设备出口国分类物价指数　　　　B.设备进口国生产资料物价指数
C.设备进口国综合物价指数　　　　D.设备出口国综合物价指数
10.评估某加热炉， 该加热炉于 2000 年购置， 购置价格为 80 万元，由耐火材料部分， 
钢结构炉壳部分，传动及其他部分组成。各部分所占的成本权重分别为

35％， 45％ 和

20％。经评估人员测定， 各组成部分的实体性贬值率分别为 25％， 17％，  43％，评估
基准日为

2005 年 6 月 1 日。该加热炉的实体性贬值率最接近于(　　)。

A.40％　　　B.25％　　　C. 35％　　　D .75％
11.一台数控机床，重置成本为 200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现在该机
床的数控系统损坏，估计修复费用为

20 万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额

为（　　）万元。
A.38 万元　　　　　　　　　B.18 万元
C.20 万元　　　　　　　　　D.30 万元
12.某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为 10 万美元，海外运输及保险费用为离岸价
的

10％，关税税率为 20％，增值税税率为 17％，国内运输费率为 2.5％。人民币对美元

的汇率为

8：1，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用最接近于(　　)万元人民币。

A.2.00　　　　　B.2.20
C.2.64　　　　　D.3.01
13.某宗土地 1000 平方米，国家规定容积率为 5，建筑密度小于或等于 60％ ，下列建设
方案比较起来最可行的是（　　）。
A.建筑物建筑总面积为 5000 平方米，底层建筑面积为 700 平方米
B.建筑物建筑总面积为 1500 平方米，底层建筑面积为 300 平方米
C.建筑物建筑总面积为 4800 平方米，底层建筑面积为 600 平方米
D.建筑物建筑总面积为 7000 平方米，底层建筑面积为 400 平方米
14.基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为 40 年，实际
转让年限为

36 年，若资本化率为 9％，则土地年限修正系数为(　　)。

A.0.992　　　　B.0.937　　　　C.0.986　　　　D.1.067
15.某待估宗地规划容积率为 5，选择的比较案例宗地的容积率为 2，评估基准日比较案例
宗地的市场交易价格为

1000 元/平方米，如果容积率为 2 和 5 所对应的容积率的修正系数

分别为

1.5 和 3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于(　　)元。  

A.1250　　　　　　B.1500
C.2000　　　　　　D.3333.33
16.某防护林过去 5 年的生产成本都是 20 万元，过去的 5 年中，每年的物价上涨率是
5％，该防护林的林分质量调整系数是 1.2，该防护林的年龄是 5 年。折现率是 10％。则该