　　容积率

0.1 0.4 0.7 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 2.0 2.2

　　修正系数

0.4 0.6 0.8 1.0 1.1 1.3 1.4 1.6 1.8 2.0

　　可比案例宗地地价为每平方米

3 800 元，容积率为 2.0，待估宗地规划的容积率为 1.6，经容积率修正后的

可比实例价格最接近于

(　　)元/平方米。　　A.4 500　　B.2 955　　C.1 700　　D.3 120

16.下列资源中不属于非耗竭性资源的是(　　)。

A.风能资源　　B.荒漠资源　　C.光能资源　　D.金属矿产资源

17.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为 1 800 万元，木材经营成本总计为 500 万元，木材经营

合理利润为

200 万元，该森林资源的再生价值为 150 万元，则该森林资源资产评估价值为(　　)万元。

A.950　　B.1 300　　C.1 250　　D.2 250

18.评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由

过去的

10 万台上升到 15 万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为 550 元/台和 450 元/台，收

益期为

3 年，折现率为 10%，企业所得税率为 25%，不考虑流转税等其他因素，则该专利的评估值最接近于(

)万元。　　A.1 250　　B.745.55　　C.550　　D.932.59
　　

19.(　　)是专有技术的最主要特性。　　A.实用性　　B.获利性　　C.保密性　　D.排他性

20.割差法是评估(　　)的方法。　　A.专利权　　B.专有技术　　C.计算机软件　　D.商誉

21.被评估企业曾以实物资产(机器设备)与 A 企业进行联营投资，投资额占 A 企业的 30%。双方协议联营 10

年，联营期满，

A 企业将设备按折余价 10 万元返还投资方。评估时双方联营已经有 4 年，前 4 年 A 企业的税后

利润保持在

50 万元水平，投资企业按其投资比例分享收益，评估人员确定被评估企业未来 6 年收益不会有大

变动，假定折现率

10%，投资企业的直接投资的评估值最有可能为(　　)万元。

A.80　　B.100　　C.150　　D.200

22.下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是(　　)。

A.其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对

象没有重复计算的现象存在
　　

B.企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益

C.评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性

D.企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估

23.流动资产与固定资产相比，具有的特点不包括(　　)。

A.循环周转速度快　　B.变现能力强　　C.稳定性　　D.占用形态同时并存又相继转化

24.某企业向 A 企业售出材料，价款 800 万元，商定 6 个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业 2 月 1

日开出汇票，并由

A 企业承兑，汇票到期日为 8 月 1 日。5 月 1 日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为 90

天，贴现率按月息

6‰计算，则该应收票据的评估值为(　　)万元。

A.785.6　　B.368　　C.456.6　　D.678.5

25.某企业 3 月初预付 6 个月的房屋租金 120 万元，当年 5 月 1 对该企业进行评估，则该预付费用的评估值

为

(　　)万元。　　A.120　　B.80　　C.60　　D.90

26.被评估企业经评估后的所有者权益 700 万元，流动负债 100 万元，长期负债 200 万元，长期投资 350 万

元，被评估企业的投资资本应该是

(　　)万元。　　A.900　　B.1 050　　C.1 350　　D.800

27.假定社会平均资产收益率为 9%，无风险报酬率为 3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险

的比率为

0.5，企业在行业中的风险系数是 0.7，则用于企业权益价值评估的折现率应选择(　　)。

A.4.2%　　B.7.5%　　C.3%　　D.5.1%

28.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指(　　)。

A.自评估报告投出日起一年　　B.评估基准日与经济行为实现日相距不超过 1 年

C.自评估人员进入评估现场日起一年　　D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年

29.从准则制定的指导思想方面看，我国的资产评估准则应当是(　　)的评估准则体系。
　　

A.专业性　　B.程序性　　C.灵活性　　D.综合性

30.(　　)的成立标志着国际评估业正式走上国际化协作发展的道路。

A.国际评估准则理事会　　B.国际评估协会　　C.美国评估促进会　　D.中国注册资产评估师协会

　　二、多项选择题
　　

1.资产评估的特点包括(　　)。　　A.市场性　　B.公正性　　C.独立性　　D.专业性　　E.咨询性