／

，则楼面地价为

( )

A.1000 元／m

B.1500 元／m

C.2100 元／m

D.2800 元／m

15.下列可以发生房地产转让行为的情形是( )
A.以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金
B.成片开发土地已形成工业用地或其他建设用地条件
C.司法机关依法裁定限制土地权利
D.共有土地未经其他共有人书面同意转让
16.从国际市场看，一般技术转让费的分成率为销售收入的( )
A.3％～5％

B.5％～10％

C.20％

D.30％

17.无形资产分为收益性无形资产和法定无形资产，这种分类的标准是( )
A.按表现形态

B.按可辨识程度

C.按有无法律保护

D.按取得渠道

18.无形资产作为转让对象评估的前提是( )
A.能获得正常收益

B.能获得稳定收益

C.能获得垄断收益

D.能获得非经常性收益

19.某库存产品 2000 件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为 20 千克，人工定额为 8 个工时。该企业的会
计核算资料显示材料单价为每千克

12 元，工时为 l0 元。而目前市场上的材料单价为每千克 15 元，工时为 12 元。则

该批库存产品的评估值为

( )

A.640000 元

B.672000 元

C.760000 元

D.792000 元

20.某项低值易耗品购买时为 1000 元，现在价格为 1800 元。预计可以使用 1 年，评估时尚可使用 4 个月，则该低值
易耗品的评估值为

( )

A.1800 元

B.1200 元

C.1000 元

D.600 元

2l.被评估的某材料共购入三批，第一批数量 500 件，单价 100 元；第二批数量 600 件，单价 110 元：第三批数量
500 件，单价 120 元。评估时该材料存货尚存 600 件。该企业采用先进先出法核算存货成本。则该批材料的评估值为(
)
A.72000 元

B.71000 元

C.66000 元

D.61000 元

22.某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100 元，票面利率 7％，到期一次还本付息，复利计息。评估时还有 5
年到期，市场利率为

5％。则该批债券的评估值最接近( )

A.164130 元

B.154130 元

C.133200 元

D.108660 元

23.被评估资产为某一股份公司优先股 1000 股。该股面值 10 元，股息率 10％，发行价 18 元，评估时，国库券率
4％，另评估人员确定风险报酬率 1％，则这批优先股的评估价值为( )
A.25000 元

B.20000 元

C.18000 元

D.10000 元

24.以企业产权变动为目的评估的整体企业的评估值一般应是( )
A.企业的所有者权益的投资价值
B.企业的全部资产的价值
C.含长期负债的企业投资价值
D.企业的所有者权益的市场价值
25.某被评估企业的经营风险报酬率为 1.5％，财务风险报酬率为 2.5％，企业所在行业的风险报酬率为 3％，国债利
率为

6％，该企业的折现率应为( )

A.7％

B.9％

C.10％

D.13％