C.对购置年代较长、型号陈旧的设备，不宜采用物价指数法估算重置成本 
D.对于技术已经更新的进口设备应采用物价指数法估算重置成本

11.标定地价是                                            【    】

A.土地使用权出让底价              B.政府评估的具体地块出让价格
C.政府出租土地的价格              D.政府评估的具体地块的价格

12.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做    【    】

A.建筑度高                        B.容积率       
C.建筑密度                        D.建筑环境

13.某一待估宗地剩余使用年限为 25 年，土地还原率为 10%，所选的参照
物剩余使用年限为

20 年，则土地使用年限修正系数约为          【    】

A.0.72                            B.1.07        
C.1.19                            D.0.94

14.某宗土地的土地取得成本为 500 万元，土地开发费为 1000 万元，土地
开发期为

1 年，银行一年期货款利率为 8%。该土地投资利息为     【    】

A.120 万元                         B.80 万元     
C.60 万元                          D.100 万元

15.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于           【    】 

A.市场法                           B.成本法       
C.收益法                           D.割差法

16.一般来说，无形资产的成本不包括                         【    】

A.创造发明成本                     B.法律保护成本 
C.发行推广成本                     D.转让机会成本

17.无形资产的成本不具有                                  【    】 

A.虚拟性                           B.弱对应性      
C.完整性                           D.象征性

18.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用
                                                         【    】

A.成本法                           B.收益折现法     
C.市场法                           D.收益法

19.某企业 5 月初支付下半年的房屋租金 60 万元，当年 8 月 31 日作为评
估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为

           【    】 

A.O 元                              B.30 万元
C.20 万元                           D.4O 万元

20.某项在用低值易耗品，账面价值为 350 元，已使用 4 个月，预计还可使
用半年，该低值易耗品的现行市价为

1200 元，则该在用低值易耗品的评估

值为

                                                     【    】

A.350 元                            B.600 元       
C.720 元                            D.1200 元

21.公司债券是企业筹集长期资金的重要方式，期限大多为      【    】

 

  

资产评估 第

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