b.具有综合获利能力的资产

　　

c.不能脱离有形资产而单独存在的资产

　　

d.经营性盈利的资产

　　『正确答案』

c

　　『答案解析』

c 是不可确指资产的定义，一般仅指商誉，同时注意资产的其他分类

　　【例题

5·单选题】在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交

换价值，以此确立的评估原则是

()

　　

a.贡献原则　　　　　b.资产评估时点原则

　　

c.预期收益原则　　　d.供求原则

　　

e.替代原则

　　『正确答案』

e

　　『答案解析』参见教材

28 页的“替代原则”，替代原则是市场法的理论基础。要注意掌握

各个原则的含义。并区分评估工作原则和经济原则。

　　【例题

6·单选题】某收益性资产，评估基准日后可使用年限为 30 年，每年收益为 20 万

元，折现率为

10%，其评估价值最接近于()。

　　

a.178　　　　　　b.180

　　

c.188　　　　　　d.200

　　『正确答案』

c

　　『答案解析』本题使用教材

48 页公式 2-15,这事实上是一个普通年金问题

　　

p=a*(p/a,i,n)=20*(p/a, 10%,30)= 20*9.4269=188.54 万元

　　【例题

7·单选题】(2005 年考题)某收益性资产，经专业评估人员预测，评估基准日后第

一年预期收益为

100 万元，以后每年递减 l0 万元，假设折现率为 5%，该资产的评估价值

最接近于

(　　)万元。

　　

a.710　　　　　　b.386

　　

c.517　　　　　　d.446