3、 擅自扩大设计范围,设计标准高出建设要求 。项目设计的范围和设计标准是由项目
的使用功能
、技术进步的要求决定的,应该说在符合技术标准和规范的前提下,建设方满
意的标准就是合理的设计标准。
但在目前的工程设计中设计方经常忽略这一点,设计中习
惯于追求
“ 尽善尽美” ,尽情发挥艺术想象,施展设计才华,不顾建设方的实际需要和投资
约束,擅自扩大设计范围,设计标准高出建设要求。
4、设计单位内部概预算工作得不到足够重视,未建立严格的审查制度,设计概算 、施
工图预算质量低,建设项目的投资估算
、初步设计概算 、施工图预算相互脱节。设计单位普
遍不重视经济人员在设计过程中的作用,缺乏激励技术人员重视设计经济性的措施。
有的
单位由于费用问题,甚至取消了概、
预算人员。 缺乏对工程概预算的严格审查制度,对各阶
段工程造价的确定与控制没有连续性。具体而言,投资估算应是进行方案选择和优化的工程
造价控制目标
; 设计概算应是初步设计阶段 ( 技术设计阶段)的工程造价控制目标; 施工图预
算应是施工设计阶段工程造价的控制目标。
各设计环节有各自的造价控制目标,下一阶段
的工程造价不应突破上一阶段的控制数,但在设计工作中未能体现各阶段设计对工程造价
的控制要求以及逐级控制的关系。
三、加强建筑方案设计阶段造价控制可以采取的措施
1、 加快推广设计监理制度
推广设计监理已成为形势所迫
, 业主所需。通过设计监理可打破设计单位自我约束的单
一局面。因此
,主管部门应在搞好政府监管的同时, 一方面应尽快建立设计监理单位资质的审
批条件
, 加强设计监理人才的引进、 培训、 考核和注册工作, 制定设计监理工作的职责、 收费
标准等
; 另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度,为设计监理的社会化、市场化提
供有利条件。
2、建立必要的设计竞争机制
改进和完善现行的设计方案招标办法
, 在方案评选时要求设计者提供方案设计概算,明
确概算控制经济指标
, 将技术指标与经济指标有机地结合起来, 将经济指标的权重适当提高,
改变过去只重技术指标
,忽视经济指标的评标办法。改革现行的设计取费标准, 按造价计算设
计取费的基数不超过限额设计的基数。在具体实施中可针对不同情况
, 制定相应的奖罚措施。
设计单位要严格遵守
ISO 标准, 实行层层把关, 优胜劣汰, 制定合理的竞争机制,鼓励奖
赏技术先进、
功能优越, 且投资合理低价的建筑方案。
采取可行的方法提高设计单位的市场竞争能力
, 在内部管理上, 严把阶段关, 把设计质量
同个人效益挂钩
, 改变以前设计过程中
“不算账”, 设计完了再概算再修正的现象, 切实把“画
了算
”变为“算着画”,定为一条工作程序来执行。
3、加快建立各种建筑类型的造价数据库
近几年建筑市场的发展
,给各大设计院带来了无限的商机,产值一年高于一年, 各种类型
的建筑层出不穷
, 繁荣了建筑市场,也给城市增添了一道道亮丽的景色。然而由于各种原因,设
计单位的经济工作并没有跟上飞速发展的市场
,没有合上新形势下建筑设计的节拍。为了完
善设计方案以达到从源头上控制工程造价的目的
, 本人认为有实力的设计院应该建立一套完
整的各种建筑类型的造价数据库
, 包括收集外部资料和整理已有的资料,将方便了设计人员
查询、
选择, 使造价控制工作真正落到实处。
4、 加强设计概算人员的培训学习
加入
WTO 以后,全球市场一体化, 国内市场面临接轨 的压力, 专业注册师制度正在逐步
完善。不仅要求造价管理人员要有丰富的工作经验
, 还必须有扎实的理论基础。如果整天埋头
于具体的工作
, 不及时掌握来自国内外市场的最新信息, 就很难把工作做好,更不可能对未来
的市场发展走势做出正确的判断。方案阶段的造价控制
, 不仅造价管理人员要提高自身素质,
变被动为主动
, 当好设计人员的参谋,设计人员也要提高自身素质,除了钻研专业技术知识外,