位在

II 区、III 区。将久住和暂住的客人分开、相对独立、便于管理（见图 3） 

　　图

3 4 层～8 层组合平面图 1：150 

　　

2）套型：公寓分为一室、二室、三室三种基本套型。客房分为标准间、套房、总统套房。按

室内布置不同又分为大床房、双床房、无障碍房、行政套房、豪华套房、副总统套房、总统套房。
客房种类繁多，以满足不同客人的使用需求。

 

　　

3）净高：原设计客房内净高为 3m，在各专业和机电安装的协力配合下，大部分的客

房及公寓居室室内净高为

3.2m，玄关处净高为 2.7m，内走道净高为 2.6m。增加了空间的舒

适度。

 

　　提请注意，土建专业和设备专业施工图设计过程中的配合是十分重要的。应合理利用建
筑空间，尽量避免设备管道的交叉和重叠，这是提高建筑使用净高的有效手段之一。

 

　　

4）管井：公寓及客房管井沿内走道横向集中布置。检修门开向内走道，便于设备管线

的检修和维护。

 

　　

4、公共区卫生间 

　　

1）位置：卫生间宜靠近其服务区域。洁具数量依功能按规范要求设置。 

　　

2）特点：卫生间内洁具齐全、间距合理。厕位隔墙至顶棚下，隔墙以石材饰面。于卫生

间门口处设有小息和化妆的空间，同时也可做人流缓冲空间，并在卫生间入口设置前室，
以遮蔽视线，增加了卫生间的私密性及豪华性。

 

　　

3）其他：卫生间门窗上的玻璃选用时应注意具有可透光、不可透视之功效。 

　　

5、节能设计 

　　

1）外墙保温：本工程外墙采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块。外檐钢筋混凝土梁、柱等部

位的外保温选用了与之同材质的保温砌块，砌体间的结合及保温效果均好（见图

4）。 

　　图

4 外檐节点详图 图 5 内檐回廊栏板详图 

　　

2）设备层：大型公建的设备层或技术层通常是非采暖空间。故此处的隔墙与楼板应按

照采暖空间与非采暖空间的要求设置保温。

 

　　

3）材料修正系数：若遇新型保温材料查不到材料修正系数的情况，应及时与信息中心

联系或请教设计审查等信息前沿部门以获得的准确信息，保证设计的准确性。

 

　　

4）提请注意：涉及有关节能的图纸：节能设计专篇、节能计算书、营造做法、外檐详图、

门窗表上的保温材料的材质、厚度、密度等在图纸及文字表述中应保持一致性。保温材料的选
用既要满足其热工性能，也要满足相关防火的要求。

 

　　

6、与内装设计配合 

　　

1）时间节点：项目初步设计审批后，进入施工图设计阶段同时与装修深化设计及相关

顾问公司结合。以便更好地深化酒店管理要求及装修设计的理念。避免或减少施工图设计的
反复修改。

 　　2）装饰细部：内装设计为了达到轻盈通透的空间效果，内檐装修设计在回

廊栏板、楼梯栏板等部位多选用全玻璃栏板。设计中应注意玻璃的选用应满足《建筑玻璃应用
技术规程》规范要求。特别注意当栏板玻璃最低点离一侧地面高度大于

5m 时，不得使用承

受水平荷载的栏板玻璃（见图

5）。 

　　

3）设计配合：土建设计是装修设计的基础，装修设计是建筑风格的延续，是建筑形象

的一个重要组成部分。土建设计与装修设计完美的结合方能为人们营造健康、适用、高效、美
观的空间效果，实现空间与功能的完美平衡。

 

　　

7、电梯的合理选用 

　　

1）类型：根据使用要求，酒店设置了客梯、景观电梯、货梯、消防电梯、无障碍电梯以满

足垂直运输的需要。本工程共设有电梯

29 台。 

　　

2）轿厢： 本工程客梯、景观电梯的轿厢净高为 2.6m～2.8 m，以增加舒适性。货梯轿厢

净高为

2.5 m，以满足货运需求。土建设计时注意顶层预留足够的缓冲高度，满足电梯安装