建筑施工图设计说明（2008 版）

提  示

（不能进入说明正文）

1. 建筑总说明
1.1 设计依据

1.1.1（部门）      年   月   日   （文号）

 

     （初步设计批复）及初

步设计审批会议纪要

1.1.2 各主管部门对初步设计的审批意见单

   （规土、消防、交通水务、市政公用、卫生防疫、环保、环卫、劳防、

抗震、人防、绿化、住宅局等）

1.1.3 已批准的设计任务书及工艺设计资料

1.1.4 业主对初步设计的认可意见

1.1.5 调整初步设计的审批文件和审核意见

1.1.6 地形图（含规划部门核准的红线、蓝线）实测地形图

1.1.7 基地周围的市政管线图

1.1.8 设计合同

1.1.9 国家和地方颁布的有关规范、规定和标准



此系施工图说明。凡用地范围；规划

许可；项目选址及可行性报告；环境评估

报告；立项批文均应在初步设计前已完成

并提交施工图设计者



此项仅为初步设计需作较大修改时才

有

1.2 工程概况

（工程名称）由（建设单位）投资建造。位于(  建造地点）

 

 ，

由     、    （子项名称）

 

  、    

……组成。本工程为    （建筑类别及

规模。如   等    座剧场；   星级     客房酒店；藏书    万册、    座

公共图书馆等）

基地面积              m

2

总建筑面积            m

2

其中 （子项名称）      m

2

 地下     m

2

，地上     m

2

，

建筑密度                  %

容积率                    %

建筑层数      地上       /地下      

建筑高度                  m



工程如分期设计建造需说明



《通则》3.1.3 条及条文说明：民用建筑

等级分类划分应符合有关标准或行业主管

部门的规定。如客运站按其大小划为一至

四级，体育场馆划为特级至丙级，有的只

按规模大小划分而无等级之分。



按 GB/T50353-2005《建筑工程建筑面

积计算规范》

 注意：

①2.2 米及以上全计, 2.2 米以下计

1/2；

沪技术规定附录二.1 条： 2.2m
及以下设备层不计建筑面积；
设备层兼避难层，高度可放宽；
2007 年《应用》解释：高度

≯标

准层； 设备层面积可不计入容
积率

②保温墙、幕墙应计入；

③有顶无墙按顶盖水平投影的 1/2

计(大于 2.1 米的雨篷计 1/2)



沪规法[2005]1180 号发布规定第三条：

外墙外保温计入建筑面积及间距，但不计

入容积率和密度。

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