(3) 在局部小区中心布置房型较大的多层户型及底层临水别墅，周边高层皆俯视内景，

在提升套型质量的同时又丰富多变了景观空间及建筑造型和户型。

 

　　

(4) 沿城市干道住宅高低错落的布置了正对景观中心的版式小高层及高层，通透采光而

又具备良好的景观视野。

 

　　

(5) 步行系统结合规划有效的将社区内所有住宅高效便捷的联系在一起，小区内各有起

伏蜿蜒的小道穿过中心生态的景观轴连接住户。居民可以通过步行系统通往小区各个开放区
域。小区内各有起伏蜿蜒的小道穿过中心生态的景观轴连接住户。

 

　　

(6) 半地下室车库根据现状地形巧妙设置，除人防外所有车库为生态半地下室车库，功

能主要是停车

; 结合地形和半地下室形成的空间结构变化，造就了小区内部中心岛居组团地

面和中心生态景观长廊约

3．5m 的高差，结合园林景观设计，使小区内形成了多层次的、

多样化的、多向视觉感受的生态立体景观系统。

 

　　

4．3 景观设计 

　　小区的景观以适合当地亚热带生态的风格为主题，分为三个层次

: 第一层次: 利用现有

清泉，设计一条长达

400m 的景观长廊，并且通过道路等一些线状绿化渗透其中，真正为

居民提供一个休闲，娱乐的活力空间。第二层次

: 中心花园绿化系统，水景作为主要的景观

绿化资源，贯穿小区南北，使其成为小区的主要景观空问，形成水域岛居概念，将其变为
能够提供居民步行，休息，聚会的场所，并使其成为中心景观与各组团绿化的联系纽带。第
三层次

: 隔离绿化带系统，以自然植物为主，造就了小区内部独立的组团活动空间，体现了

安全与私密性的要求。

 

　　

5 建筑设计 

　　小区内建筑特点分为四点，体现了高尚，典雅的后现代建筑风格，颇有人居气氛。

 

　　

(1) 岛居住宅以 3 栋为一组，共 8 组形成 4 个饱满的岛居，通过屋顶局部高差的变化及

体形变化勾勒出一条优美，舒展的天际线，能从整体上带动内庭愉悦的建筑视觉感受。

 

　　

(2) 沿市政道路，通过塔、板结合，形成一条有规律和韵律的组合体形，提供良好的城

市建筑景观和具有典范作用的城市形象。

 

　　

(3) 沿地块西面为两栋一组的高层建筑，建筑形体丰富多变，组合方式各个不同，为整

个小区以及城市提供了一个又优美的天际线。

 

　　

(4) 酒店式公寓外所有的建筑皆为坡顶建筑，契合当地风貌和高尚住宅的要求。 

　　

6 户型平面设计 

　　

(1) 户型的设计上考虑日照与景观的多种因素设计，各处户型根据不同形式都保证主卧

南向以及客厅良好景观。

 

　　

(2) 住宅采用高标准设计，每栋住宅均带电梯，全部的户型都能取得良好的景观和开阔

的视野，主要卧室采用外挑凸窗，尽可能的扩大了观景面。

 

　　

(3) 住宅平面考虑到了经济性与实用性相结合，平面使用率高，套内交通面积节约，主

功能空间无穿通，餐厨配合密切，在大面积户型考虑了入户过渡空间，书房等的配套，所
有户型均具有较高的实用率，整个小区的实用率接近

90%。 

　　

(4) 住宅户型吸取南方住宅内部空间丰富多变的特点，客厅与餐厅相联，居室集中布置

在一侧，既形成了穿堂风，又将活动区空间

(起居、餐厅、厨房) 与休息区空间(卧室、卫生间) 

分离开来，以较宽敞的空间

(厅) 对应怡人尺度的居所(房)，从而适应日趋完美的居住要求。 

　　

(5) 注重安全性。所有阳台栏杆均考虑细致，在美观的同时，防止儿童攀爬坠落。所有低

式凸窗台内均设置栏杆防护，楼梯栏杆均选用防坠防攀爬式样。此外，在上人的屋顶部位，
均采用实体栏板

(1．1m) 或与阳台栏杆做法一致，以保证足够的安全度。 

　　

(6) 住宅户内厨房、卫生间均采用局部下沉降板的结构形式。管道在本层内安装、维修。从

而减少了对邻里间的干扰。室内管线暗装。