点攻关项目。国内先进的建筑设计机构和地产公司纷纷成立

BIM 技术小组，同时，北京、上

海、广州等地的专业

BIM 咨询公司在建筑项目生命周期的各个阶段（包括策划、设计、招投

标、施工、运营维护和改造升级等）都开始了

BIM 技术的应用。 

　　

BIM 的前景在于其广阔的应用范围。根据工程项目的物理和功能特性数据库，BIM 实

现了从传统二维设计到动态三维建模的演变过程。用户在模型中增加数据越多，利用效率就
越高。除了项目的三维可视化以外，针对模型中特定对象的信息，还可以进行更广范围的分
析，如施工执行、进度安排和费用控制。目前

BIM 应用的主要驱动力来自于建筑师，因为建

筑师是项目早期的决策者，他们在技术方面的选择可以为项目如何开展定下基调。其他用户
也将在

BIM 应用中受益。如暖通工程师和承包商在管道系统、空气处理和主要设备上可以频

繁地使用

BIM 模拟技术，电气工程师利用 BIM 进行能耗分析; 土木、环境和交通工程师使

用

BIM 的场地地块和雨水排放系统元素

…… 

　　在欧美国家，

BIM 项目的数量已超过传统项目。目前美国的绝大多数建筑项目都已经

通过

BIM 来完成。而在亚洲，日本对 BIM 的应用正进行得如火如荼。我国 BIM 整体应用情

况同发达国家还有一定差距，还处于推广尝试阶段，但

BIM 理念正逐步为建筑行业所熟悉，

目前的应用以设计公司为主，一些大的设计院，以及参与国际设计项目的设计单位已经开
展了

BIM 相关的设计，国内已经有一部分成功的 BIM 应用案例，如中建国际( CCDI) 设计

的天津港国际油轮码头、上海现代建筑设计集团

2010 年上海世博会德国国家馆等。 

　　上海中心项目是近几年国内运用

BIM 技术的代表。上海中心大厦塔楼设计采用螺旋双

曲面玻璃幕墙，形体空间很复杂，美国的

Gensler 设计公司会同其结构设计分包 TT，采用

BIM 设计理念，不仅解决了复杂曲面的平立面定位的问题，而且基于 BIM 技术的三维设计
协调，确保了建筑与结构专业的协同工作。

 

　　而近期国内最出名的

BIM 项目就是国际建筑大师扎哈·哈迪德与 SOHO 中国合作的银

河

SOHO 和望京 SOHO。建筑设计大师扎哈的设计有大量圆的、双曲面的设计，给施工、材

料带来了很大难度。

SOHO 中国的董事长潘石屹说：

“扎哈的参数化设计逼着我们要采用

BIM 系统，对我们的设计、建设工作是很大的提升。以前在施工中，图纸发现不了的错误，
只要放在这个系统上，不合理的地方会很快就显示出来了。实施

BIM 系统对我们的公司管

理、工作流程都是一场革命。在提高了整个工程质量的同时，

BIM 每年还能节约非常可观的

洽商成本。洽商简单来说就是在施工的过程中，如果发现设计图纸是错的，不修改工程就进
行不下去时，设计师需要签个字说同意洽商，修改设计图纸，这样设计费用就上去了。任何
一个项目的洽商成本要好几千万不止，而

BIM 系统整体投入仅为一两千万。

” 

　　目前国内使用比较多的

BIM 设计软件主要有 Autodesk 公司的 Revit Architecture( 建筑) 、

Revit Structure( 结构) 、RevitMEP( 水暖电) 等。这些 BIM 解决方案包括内容丰富的组件库，
参数族库覆盖的范围极为广泛，从基础架构组件

( 如墙壁、台柜和屋门) 到复杂的配件( 如橱

柜和自动扶梯

) 一应俱全。 

　　

4BIM 的发展展望 

　　现代

IT 技术日新月异的发展为 BIM 的发展提供了良好的硬件、软件条件，使得协同设

计、优化设计、信息集成和共享成为现实。尽管

BIM 技术还存在前期硬件、软件、培训投入较

大、

BIM 软件库有待丰富等现实问题，并且市场对 BIM 认知还有一个逐步提高的过程，但

是随着

BIM 方法和理念得到越来越多设计人员和业主的认识、认可，作为一种国际化的设

计趋势，

BIM 必将迎来一个更加灿烂的明天。 

　　

5 结语 

　　

BIM 的出现正在改变建筑项目参与各方( 业主、建筑师、工程师、施工承包商、后期物业

管理运维等

) 的协作和交付方式，使每个人都能提高生产效率并获得收益，从而引发了建

筑行业一次脱胎换骨的革命。

BIM 技术与二维图纸设计，各专业分割作业的传统设计形式