在建筑地基基础工程项目的造价控制中，设计阶段是一个重要的控制时期。普通的建设
工程项目在工程造价控制时，往往集中在工程的施工阶段，只重视工程的施工预算和结算
内容，而忽略了在工程实施前的工程造价控制。然而，与普通的建设工程项目不同的是，建
筑地基基础工程项目则需要工程勘察、工程设计和工程施工各个阶段紧密联系，因此，在建
筑地基基础工程项目的设计阶段进行工程的造价控制工作是非常有必要的。在建筑地基基础
工程项目的设计阶段，负责设计的单位需要按照建设单位提供的设计任务委托书要求及签
署的设计合同中的相关规定，从实际出发，根据准确的工程勘察资料，努力将概算控制在
建设单位提出的投资之内。而建筑地基基础工程项目的设计阶段一般分为三到四个小的设计
阶段。对于建筑地基基础工程项目的造价控制工作而言，可以分为如下几个方面：

 

　　（一）方案计划阶段。在这个阶段中，需要根据设计方案的图纸和说明书，做出详细的
对于单项的建筑地基基础工程的造价估算书。

 

　　（二）初期设计阶段。在初期的设计阶段中，因为设计已经基本成型，需要按照初步的
设计图纸及说明书，根据概算定额来编制初步设计的总概算；并且这一概算一旦经过批准
确定，就应该作为此次工程项目的造价最高限定额。

 

　　（三）技术设计阶段。这个阶段是可选择性的，视工程的复杂性、技术性而定，对于工
程量大和技术相对复杂的工程项目，建议在此阶段中按照技术设计图纸与说明书，根据概
算定额来编制初步设计的修正总概算。

 

　　（四）施工图设计阶段。这是设计阶段的最后一个小阶段，在这个阶段中，需要按照施
工图纸及说明书，根据预算定额来编制施工图的预算，用来核定施工图阶段的造价情况，
核定其是否超过初步设计的总概算。大部分工程在招标和投标中都是以施工图预算作为基础
的，对于这类工程，其以经济合同的形式确定的承包合同报价便是以中标的施工图的预算
作为依据。

 

　　从以上可以看出，建筑地基基础工程项目的设计阶段造价控制分为很多独立的小阶段
在细化造价控制的同时又相互联系，是一个有机的整体，它们在造价控制工作中相互制约
和补充，共同完成了建筑地基基础工程项目的设计阶段造价控制工作。

 

　　

 

　　三、实行限额设计的方式控制建筑地基基础工程设计造价

 

　　（一）限额设计方式的含义

 

　　限额设计的方式就是根据获批的可行性的研究报告和投资估算控制的初步设计，按照
获批的初步设计的总概算对技术设计及施工图设计进行控制，并且在保证拟建物各项工程
顺利达到标准的前提下，按照分配的投资限额对设计进行控制，对于不合理、不科学的设计
变更需要严格控制，保证工程的估算和概算，保证工程的竣工结算不超过已定的总投资限
额，良好地实现对建筑地基基础工程设计造价的控制。

 

　　（二）限额设计的实施方式和意义

 

　　限额设计不仅能够将项目的投资控制在要求的范围内，还能合理运行人力、财力，保证
最佳的经济效益。限额设计主要是将上一个阶段中的设计做出相关的审核与评定，将工程量
分解到各个专业中，然后再将各个专业分解到各个单位工程中的各个部分，以实现造价控
制。

 

　　

 

　　四、建筑地基基础工程的限额设计工作的执行步骤

 

　　（一）提升投资估算准确性

 

　　投资建设主体核准总投资额的确定依据主要是可行性研究报告，一旦获批确定，就会
作为下一个阶段限额设计主要依据。所以，可行性研究报告的准确性直接关系着整个项目的
投资，需要严格把握，在分析和论证时从实际出发，做到客观、准确，提升投资估算准确性。