2.1.3 建筑物的体型及布局 

　　城市综合体在规划设计的时候已经不能简单的根据比例，体型，立面等来设计，在体
型设计上应该与城市综合体的功能及周边建筑风格统一起来，并考虑到节能及空气流动的
需要。在建筑提醒设计上要反正出城市综合体的功能要求和建筑个性特征，在体型设计上可
以增加一些通风设计的内容等等。本项目在建筑体型设计上为符合地块的具有平面组合穿插
的多个

“方体块”，由于项目处于珠海市主要城市景观与中心要道上，该项目的设计为集购

物、办公、公寓、酒店等为一体的城市综合体建筑。在空间布局上，一般来说有三种，也就是
开放式的城市空间、街坊式的街区布局和立体化的空间组合，在国内街坊式的街区布局较为
多见。在本项目当中，考虑到城市综合体功能的实现，采用的是街坊式的街区布局。

 

　　

2.2 单体平面设计 

　　

2.2.1 建筑单体平面设计 

　　本项目在总平面规划当中充分考虑到周边的道路情况及规划用地情况，本项目的主塔
楼为

26F 酒店及 4F 商业主广场，主要布置在烟城市主要道路港昌路上，这一区域比较具有

良好的景观视野与地域性标志，是城市消费的主要区域。除了主塔楼之外，还设计有

18F 公

寓与

21F 办公楼，主要位于项目的南面和东面，沿城市的支路港一路布置，这一区域具有

良好的采光与通风条件，适合办公和居住。三座塔楼在平面上形成一个半合围的空间，在北
面流出了足够的裙房退让空间，实现了体块设计上的变化，达到了良好的实用性与美观性
的设计要求。在具体的单体平面设计上：

 

　　

2.2.2 附属设施单体平面设计 

　　消防设计是单体平面设计中的重要组成部分，做好消防设计能够最大程度的保证建筑
物使用安全。在消防设计上，由于本项目主体是高层建筑设计，在消防上充分运用了城市道
路作为消防环道，并留下了足够的消防登高面，满足了整个建筑的消防登高作业的需要，
使消防能够对建筑进行及时的消防救援。在具体的消防登高面设计上，办公楼和公寓楼的消
防登高面主要设计在东面和南面的两个长边上，这利于消防车辆的通行与快速实施高层消
防救援。酒店的消防登高面则主要设计在西面。所有的消防登高面设计均符合《高层民用建筑
设计防火规范》中规定的相关消防设计要求，并按照要求留出足够的消防作业场地。

 

　　

2.3 立面造型及空间效果 

　　该项目在建筑立面设计上采用的是现代简介主义的建筑设计风格，在色彩和造型上选
择的是明快的色彩和简介的造型，体现出城市商务发展的快捷性。在设计上注重对造型的细
节处理，缔造出一种时尚的现代主义风格城市综合体。在空间效果上，实现了建筑物的横向
与竖向的里面划分，将凹凸进退的体块穿插在整个建筑风格当中，有效的解决了高层建筑
存在的压抑及单调的设计问题，使该项目呈现出良好的时代感与现代感，成为珠海市城市
综合体设计及建设的一个典范。

 

　　

3.结论 

　　在城市综合体的设计当中要体现出商业发展的要求，在建筑设计上应该以功能优化为
主要目的，空间布局要尽量贴近购物及商业发展的需求。本项目在规划设计上就充分满足了
上述要求，在实现设计功能的基础上与城市发展的特点和要求充分的融入一起，设计方案
融入了典型的现代元素，整体上给人一种时尚感和现代感。该项目建成以后，很快就成为珠
海市城市商业发展的一个中心，集购物、办公、住宅、景观为一体的设计，给人们创造了一个
良好的居住、生活和工作环境。

 

　　城市综合体是一种立体化，复合性极强的建筑产品模型，大到项目前期价值挖掘、开发
管理与业态组合的研究，比如城市经济发展水平考虑、多种业态的特点及相互关系、休闲娱
乐氛围、开发商实力（销售与持有）、差异化经营、业态选择、确定配比，小到各种商业建筑
设计细节，比如商业内街的性状与尺度、功能建筑分布、朝向、四角

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