往就需要缩小楼栋的日照间距，增加楼层。这两种措施都会造成楼层低的建筑达不到标准的
日照条件，并且也会影响通风性。

 

　　往往在规划中有安排绿化带以及一些供居民活动，休闲的娱乐设施等，但是在施工中
往往被取缔，然后有些开发商利用这些地段空隙进行插建，造成住宅小区的活动场所比较
紧俏。

 

　　小区中的商业建筑面积增加，有些开发商出于自己的商业效益目的，增加了商业建筑
面积，缩小商业建筑与建筑红线之间的距离，这破坏了小区规划的合理性。

 

　　目前，虽然小区数量不断增加，但是相应的服务设施却没能跟上节奏。在住宅小区的规
划中，公共厕所等的建设被忽视，小区中的商业网点增加，造成客流量也相应增加，可是
公共厕所却寥寥无几，甚至没有，这严重阻碍了小区的健康发展，因此，需要重视小区配
套设施的相应建设。

 

　　

4、规划设计高质量的住宅小区建筑 

　　要想设计出高质量的住宅小区建筑，必须因地制宜，调查统计人们的意愿并尊重他们
的意愿，有计划地进行建筑规划和设计，真正做到

“以人为本”，不断提高住宅区及其周边

环境的合理性。

 

　　

4.1 合理规划小区的空间布局 

　　往往小区建筑会被划分成若干组团，而在有些设计方案中，虽然有考虑到将这些组团
进行分隔，但是分隔得却不明显。一般情况下，应该用道路，或者是较宽的绿化带等来实现
组团分隔。一个组团应规划成封闭院落，这是出于安全问题考虑的，若组团与外面的交通四
通八达，那样子容易造成安全事故的发生，同时，外部的噪声会影响到居民的日常休息。根
据人流导向，在小区设置一些出入口，并设有明显的标注提醒居民它所处的位置，要求变
化中又有规律。

 

　　

4.2 住宅区的布置 

　　小区中组团空间的布置，面貌与组团内居民的生活密切相关，它影响着整个小区的环
境质量。组团内的布置使用最广泛的是行列式布置方法，在满足所有楼层的采光度和保证通
风性的前提下，可使用点条搭配，错开拼接等方式，把绿化地规划在中间，是绿地保持完
整性，但是同时在规划的时候要考虑到居委会等公共设施的安置问题，不能把它们设在场
地中间。同时组团还要有明确的领域划分界限，保证组团内居民的安全感和归宿感。

 

　　

4.3 加强住宅小区建筑的规划设计和管理 

　　住宅小区的规划是一门很高深的学问，规划的好坏不仅与规划施工有关，同时也和规
划后期的管理有着联系。所以，（

1）在小区建筑施工过程中要严格按照规划设计的方案执

行，如一定要求改动，则必须经过相关部门的同意和批准之后才可进行改动；（

2）有关部

门应该加强监督管理工作，不定期地检查小区建设状况，这有助于及时发现问题。同时，在
进行住宅小区建筑项目验收的时候，要对相应的擅自改动规划设计方案的行为作出严肃的
处理；（

3）有关部门要制定相应的小区建筑管理法规，并通过多种渠道进行宣传，提高人

们的守法意识。

 

　　

4.4 提出相应的住宅小区建筑设计原则 

　　在规划设计住宅小区建筑时，要充分考虑人与自然的和谐发展，目光要长远，要考虑
到居民的长期需求，最终实现可持续发展。规划时要充分考虑人的因素，根据居民的需求去
设计适合人们居住的建筑，以满足人们生理和心理上的需求。在设计中，要做到整体规划，
要考虑到小区内的方方面面的因素，统筹小区内的建筑，道路以及其他配套设施的安置，
让它们有序地结合起来，形成一个完美的整体。

 

　　总结

 

　　在当今

“以人为本”的时代里，人们追求的是高品质的生活，而住宅建筑与人们的关系