地形图、防灾、规划管理要求等

)的基础上绘制的。如果没有对这些资料进行消化、没有对这些

问题的把控，设计人员则很难把握项目总平面方案的稳定性，更谈不上单体设计的稳定性。
设计人员应心中有数，尤其是在项目前期阶段，如建筑控制线、消防扑救面、管线通廊宽度
等，要根据规范预留控制，才能有效保证施工图与报批图的前后一致性。

 

　　二、对建筑室外总体设计的作用

 

　　室外总体的标准、等级、设计范围在建筑工程造价指标中最能体现。在造价体系中，总体
可以大致分为三种类型：小型室外总体

(建筑用地红线内面积<5 300m2)、中型小区室外总体

5 300 ～17 000m2)、大型室外总体(17 000～100 000m2)。总体工程中一般包含土石方挡墙、道
路、停车场、广场、活动场、绿化、景观小品、各类室外管线及各类室外附属设施等的设计。

 

　　

1.准确定位总平面 

　　总平面图应由总图人员统一定位，并由总图人员配合单体施工图出图时的建筑总平面
定位工作，防止前后脱节。注意各类出入口

(建筑出入口、残疾人坡道、人防出入口等)在总体

中的位置。如某总体平面上只反映了单体建筑轮廓，漏掉其室外其它附属部分，不但可能造
成后续专业的返工，在建筑与红线间距卡得很紧的场地中，就会损失建筑环境的质量。

 

　　

2.合理控制场地竖向 

　　竖向设计涉及地面排水、地下管线、土石方工程等方面，并与给排水专业、结构专业、建
筑专业等多工种有密切的联系，因此参考结构方面的地质勘察报告以及现场的实地勘察是
非常必要的。在项目前期设计阶段，建筑专业、结构专业对于总图专业的最大需要是建筑室
内正负零标高，所以，在场地整体竖向的基础上应最先把建筑室内正负零标高控制住。对于
一个项目的整个场地，标高应综合考虑，碰到建筑专业已经初定了单体标高的情况，一定
要慎重审核单体标高的合理性，充分考虑单体标高与周边市政道路、原始地形的关系，在保
证单体标高合理的情况下，尽量做到减少土石方工程量以及减少室外工程设施的投资。

 

　　

3.协调综合各类管线 

　　在大型复杂场地的室外总体工程设计中，总平面设计人员应事前根据规范标准来控制
管线路由、通廊宽度，使得各专业在统一的原则下展开设计，减少

“相互打架”，并且便于最

后的综合工作，减少施工过程中的不确定性。大中型室外工程管线长，应对主要管线的走向、
标高进行综合，单体出户方向应预先与总体配合，使各级管线连接顺畅的同时，节省管线
长度。场地中的各种管线，谁上谁下，谁前谁后，预留哪些设施接口，如何衔接，这些总平
面设计人员都应考虑周到。设计人员需主动向设备工种索要相关管线资料，弄清主要的地下
构筑物

(如水池、化粪池、过境管线等)的位置，并明确反映在总平面图上。在民用项目中，总

平面设计专业由于对场地外部道路、管线资料、现状资料进行了整理，基于对场地的持续整
体考虑，所以对综合问题处理起来针对性强，返工量小。

 

　　三、对建筑设计的管理作用

 

　　

1.资料管理 

　　总平面设计需要消化的资料众多，有地形图、用地测量成果、周边市政道路管线资料、水
文气候、岩土地质、委托任务书等，总平面设计人员掌握第一手资料的同时，应做好资料的
收集、保存、补充、完善更新等工作，及时查对，必要时可以建立总图档案。

 

　　

2.风险评估 

　　主要包括场址选择合理与否，项目对周围环境的影响评价，土地利用系数、公路、道路
等线路敷设条件，外围配套情况，场地与外围衔接的可行性、场地内部土石方工程量，防洪
排涝工程量，场地安全等。其中涉及《建设项目环境保护设计规定》、

《岩土工程勘察规范》、

《防洪标准》、

《开发建设项目水土保持方案技术规范》等规范法规。另外针对不同区域，还有

相应的地方性规范标准，如《湿陷性黄土地区建筑规范》、

《膨胀土地区建筑技术规范》等。

 

　　

3.方案优选