下排水费用也纳入其预算中，以防预算编制报告出现单价错套的问题。

 

　　

2、基础土建部分工程量与单价的审核技巧分析 

　　在对基础土建部分进行工程量及单价的审核时，有许多需要特别注意的地方。例如，工
程中的打桩项目的定额只适用于民用以及工业建筑工作面上的桩基工程施工，发生在室内
施工环境或是进行的试桩打桩作业需要在计算打桩项目预算定额的过程中予以扣减。在基础
土建工程量与单价的审核过程中，相关工作人员需要注意核实各种桩基项目相对应桩基机
械的进退场费、安装费、维修费以及拆卸费是否在预算编制报告中得以体现。与此同时，各种
桩基机械设备在

1m 以内的砍桩头费用在预算定额编制报告中已有所体现，因而应当在打

桩项目定额中予以剔除。

 

　　

3、部分工程预算审核 

　　审核时要将各类桩基对应的机械等细节费用进行标明。在对运土量进行查看时要把回填
土的数量包含其中，对地下室土方量的工程量进行计算时，要注意把承台和混凝土的挖、填
运土量相应扣除；在计算土的高度时，要把原先的泥土皮线进行标高，不能把承台的标高
作为挖土的高度。

 

　　（

1）脚手架分部的审核技巧分析 

　　注意在计算满堂脚手架时，是否存在增加层的漏计，层高小于

2．2m 住宅底层的柴火

间不用列入脚手架工程量，檐高大于

20m 或大于 6 层还应算入高层建筑增加费，还要对临

街房屋加入防护措施增加费，高度在

3．6m 以上的大棚要按满堂脚手架计算，带有装饰、

刷浆或勾缝的装饰墙面要按满堂脚手架的

50%计算，墙面、天棚全部为刷浆或勾缝时应按满

堂脚手架的

20%计算，墙高度在 1．2m 以上的砖砌女儿墙应按双排脚手架计算，大棚棚高

高于

3.6m 的脚手架施工应当与满堂脚手架相合并再对其进行计算。对于总层高于 6 层以上

或者是檐高达到

20m 以上的脚手架施工工作应将其归为高层建筑施工，并予以计算。在脚

手架施工中的加层工作应该纳入满堂脚手架施工的工程量及单价审核工作中。不应将层高低
于

2.2m 的住宅底层柴火间纳入脚手架工程量及其单价的计算审核中。 

　　（

2）梁、板、柱工程的审核技巧分析 

　　对建筑工程柱、梁、板的审查要认真、细致。由于这三方面占工程的预算比例大，所以要
特别注意三者的界限划分，防止多算。比如圈梁、过梁与板的界线要分清楚，挑檐反口高度
在

1m 以上时要按墙计算，小于 1m 时，按挑檐计算工程量。计算梁的工程量时，对于有梁

板，要扣除包含的现浇板的厚度，主梁与次梁相交时，主梁的长度要扣除柱的长度，次梁
的长度要算至主梁间净长。柱的工程量计算以

0．3m2 为限，当大于这一数值时，扣除现浇

板中柱头的体积。阳台、雨篷等零星构件，当其伸出外墙的长度超过规定范围时，就不能按
阳台、雨篷进行计算，要按有梁板进行计算，工程量不能按面积计算，只能按体积计算。

 

　　（

3）墙体分部 

　　非平墙采用砖石墙定额时，还要增加

1．4 工日/m3；审查重点:是否按照相关规定划分

墙基和墙身的分界线；是否在墙体工程量中扣除门、窗洞口及大于

0．3m3 的孔洞量；是否

在计算墙身长度时扣除框架间墙的柱位；是否在设有构造柱的砖砌体中包含拉接筋的工程
量；是否在檐高小于

3．6m 的一层砌体种扣减了定额内的垂直运输费；不得把门连窗、异

形门窗按矩形门窗扣除等。

 

　　三、各项费用的审核技巧分析

 

　　对于建筑工程土建的预算审核工作来说，其相关的费用计取的基数应该严格按照装修
项目、打桩项目这两大类来进行差异性的计算。对于这两大类工程的具体计算审核技巧如下：
 
　　（

1）就装修项目来说，施工方需要严格依照整个土建工程项目去费率的 40%来计算装

修项目中所用的间接费用。