!" 编制工程概预算的依据

在利用概算指标编制概算时，概算指标常以建筑面积和结构特征为参数

来查取。而在编制一般土建工程预算时，建筑面积是确定一些分项工程量的

基本数据。因此，为了编制工程预算，必须准确计算建筑面积。

三、建筑面积计算规则

#" 计算建筑面积的范围

#）单层建筑物无论其高度如何，其建筑面积均按建筑物勒脚以上外墙

结构的外围水平面积计算。

（#）单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应按下列公式计算建筑面积，

如图 $ % # 所示：

& ’ &

#

( &

!

’ ) * + ( )

#

* +

#

图 $ % # 建筑平面、剖面! % !示意图

（!）高低联跨建筑物需分别计算建筑面积时，其建筑面积按高低跨相邻

处结构外边线为界线，如图 $ % ! 所示。

!）多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚

以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平

面积计算。

,）建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面间的水

平面积计算。

-）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等及附

・

$

.

-

・

建设工程工程量清单计价规范实施手册