3.4.1

  每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置

三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：
     1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为 3 ｍ ²；
     2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为 2.50 ｍ ²；
     3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为 2 ｍ ²；
     4、单设便器的为 1.10 ｍ ²。

  3.4.2

  无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。

  3.4.3

  卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层。可布置在

本套内的卧室、起居室（厅）和厨房的上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

  3.4.4

  套内应设置洗衣机的位置。

3.5 技术经济指标计算

   

3.5.1

  住宅设计应计算下列技术经济指标：

  ——各功能空间使用面积（ｍ ²）；
  ——套内使用面积（ｍ ²/套）；
  ——住宅标准层总使用面积（ｍ ²）；
  ——住宅标准层总建筑面积（ｍ ²）；
  ——住宅标准层使用面积系数（%）；
  ——套型建筑面积（ｍ ²/套）；
  ——套型阳台面积（ｍ ²/套）。

   3.5.2

  住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定：

    1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；
    2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；
    3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；
    4、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影
面积计算，当外墙设外保温层时，按保温层外表面计算；
  5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；
  6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数；
  7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。

   3.5.3

  套内使用面积计算，应符合下列规定：

  1、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的
使用面积的总和；
  2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
  3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
  4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；
  5、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不计算使用面积；净
高在

1.20m~2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积；净高超过 2.10m 的空间全部计入使用面积；

  6、坡层顶内的使用面积单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算
建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。

   3.5.4

  阳台面积应按结构底板投影面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。