监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时,将派专人进行现场查验。其结果在保修范围
则通知施工方进行保修。
建设工程监理的工作方法
(
1)
“实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理
权限,书面通知被监理的建筑施工企业
”(引自中华人民共和国建筑法)。
(
2)
“工程建设监理一般应按下列程序进行:
●编制工程建设监理规划;
●按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则;
●按照建设监理细则进行建设监理;
●参与工程竣工预验收,签署建设监理意见;
●建设监理业务完成后,向目法人提交工程建设监理档案资料“(引自建设部和国家计
委《工程建设监理规定》,建监
[1995]第 737 号文)。
(
3)
“工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,
有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同
约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正
”(引自中华人民共和国建筑法)。
(
4)旁站监理
“是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序
的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动
”(引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管
理办法(试行)》,建市
[2002]189 号)。
(
5)旁站监理
“规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序,在基础工程方面包括:土
方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇
筑,卷材防水层细部构造处理,钢结构安装;在主体结构工程方面包括:梁柱节点钢筋隐
蔽过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜
安装
”(引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》,建市[2002]189 号)。
(
6)
“施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、
关键工序进行施工前
24 小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理
机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理
”(引自建设部《房屋建筑工程
施工旁站监理管理办法(试行)》,建市
[2002]189 号)。
(
7)旁站监理人员的主要职责是:
●检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准
备情况;
●在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情
况;
●核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场
监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;
●做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料(参阅建设部《房屋建筑工程
施工旁站监理管理办法(试行)》,建市
[2002]189 号)。
(
8)
“旁站监理人员应当认真履行职责,对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在
施工现场跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,如实准确地做好旁
站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录(见附件)上签字
的,不得进行下一道工序施工
”(引自建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试
行)》,建市
[2002]189 号)。
(
9)旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,
有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的,应当及时向
监理工程师或者总监理工程师报告,由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他