升至最顶层女儿墙。

 

(20)厨房内水煤立管布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。
(21)客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。

 (22)所有留洞管材须标明材质及颜色。 

(23)设计说明中必须标明公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法 
(24)设计说明中必须标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝 合金门

窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配

 电箱、灯具、智能化设备

箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构

 件必须提前(要留足可能多次反复的时

间

)确认小样后方可大量进货和施工。 (25)空调与阳台必须有明确分隔，以避免客户投诉。 

(26)上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非厨卫用房内。 
(27)门窗详图中务必注明：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。 
(28)设计说明中应标明： A、厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板的相关尺寸。 B、卫生间排风

冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。

 C、带电梯的单独封闭楼梯间、楼梯间

休息平台、入户平台、梯段等公用部位均应根据

 交户标准的要求注明装修做法。 D、相邻两房间的

空调洞在同一标高的垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离

 地漏侧靠墙处，加一个

φ100PVc 空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。 E、中空玻璃的使用部位、中空玻璃的玻璃
厚度及中空间距。

 

(29)若卫生间设计安装普通浴缸，则窗台高度不能小于 500mm；若卫生间设计安装按摩 

浴 缸 ， 则 窗 台 高 度 不 能 小 于

600mm ； 若 要 安 装 三 角 按 摩 浴 缸 ， 则 窗 台 高 度 不 能 小 于 

700mm。

2、单元入口及楼梯间 
(1)单元入口门洞尺寸不宜小于 1500×2300mm，且设闭门器，单元门应符合技防办要求，

入口顶应

 (1)单元入口门洞尺寸不宜小于 1500×2300mm，且设闭门器，单元门应符合技防

办要求，入口顶应

 设雨蓬，大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。 

(2)各种管线(包括水平支管)能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽

处，大堂内不能看到管线和消防栓。

 

(3)高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽 200，同时

设计时应注意消火栓上皮与梁的关系。

 

(4)楼梯采用简洁、美观、造价较低的硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆。 

 (5)单元入口处不能看到煤气管，煤气管的走向，应尽量减少煤气管的户内长度，所有立管

应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，中高挡项目应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立
管不遮挡排

 气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。 

 (6)消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，消防栓的安装一定

要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有
出屋面试验栓。

 (7)给水调频泵的减压筏安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其它设备的使

用。

 

 (8)消防管、给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶上等显眼的视

线范围中。楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台
处净高及美观。

 (9)电缆井位置一定要设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。 
 (10)电梯的控制面板按钮留洞宜设置在两电梯门洞连接墙体的中心位置，以利于电梯门套的

安装。单台电梯控制按钮留洞宜设于电梯门套宽度中心位置。

 

 (11)首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照