第 2.5.1

 

条 住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数，其计算应符合

下列规定：

                  　　一、平均每套建筑面积(m2/套)等于总建筑面积(m2)被总套数(套)除；

                  　　二、使用面积系数(％)等于总套内使用面积(m2)被总建筑面积(m2)除。

                  　　第 2.5.2

 

条 套内使用面积的计算应符合下列规定：

                  　　一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、
壁柜等分户门内面积的总和；

                  　　二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

                  　　三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

                  　　四、内墙面装修厚度均计入使用面积。

                  　　第六节　层高和净高

                  　　第 2.6.1

 

条 住宅层高不应高于

2.80m。

                  　　第 2.6.2

 

条 卧室、起居室的净高不应低于

2.40m，其局部净高不应低于 2m。

                  　　第 2.6.3

 

条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于

2.10m，其余

部分最低处高度不宜低于

1.5m。

                  　　第 2.6.4

 

条 厨房的净高不应低于

2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于

2m。

                  　　第 2.6.5

 

条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高

不应低于

1.90m。

                  　　第七节　阳台

                  　　第 2.7.1 条　每套住宅宜设阳台或平台，严寒地区宜设封闭阳台。低层、多层住宅
的底层每套宜设小院。

                  　　第 2.7.2

 

条 阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于

0.11m。在放置

花盆处，必须采取防坠落措施。

                  　　第 2.7.3

 

条 低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于

1m；中高层、高层住宅不应

低于

1.10m。中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

                  　　第 2.7.4

 

条 中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。温暖和

炎热地区多层住宅的阳台宜做有组织排水。

                  　　第 2.7.5

 

条 阳台应设置晾晒衣物的设施。顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间的连通

阳台应设置分隔板。

                  　　第八节　过道、贮藏空间和户内楼梯

                  　　第 2.8.1

 

条 通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于

1m。通往辅助用房的过道净宽

不应小于

0.80m。过道在拐弯处的尺度应便于搬运家俱。

                  　　第 2.8.2

 

条 每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于

0.35m。壁柜净深不宜小于

0.45m。靠外墙、卫生间、厕所的壁柜内部应采取防潮、防结露措施。