五、坐便器排水口位置
　　目前坐便器的型号规格较多，下排水口的位置要求不同，设计施工中应选择合理的位
置以便适应多数居民的要求，否则完工后很难改变。我们在回访中，好多居民抱怨坐便器排
水口距墙面距离不够，选择便器时颇费周折。有的工程由于设计没有注明洁具间距，施工人
员将排水口偏向中间甩口，导致住户无法安装淋浴房。综合多个厂家的产品样本，排水口距
墙面的距离为

305 毫米，考虑装修前的墙面的距离宜为 340 毫米，住户反映较好。另外，设

计在施工图纸上应有各种卫生洁具的定位尺寸。
　　六、空调凝结水的处理
　　随着生活水平的提高，家庭安装多台空调比较普遍，无组织排放凝结水容易引起上下
楼层居民纠纷，设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管。
排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾经发生过雨水井堵塞造
成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户的悲剧。
　　七、水表出户的问题
　　随着居民对私密性和安全性的重视，水表出户甚至出楼势在必行，远传水表、卡式水表
的出现也为水表出户创造了条件。
　　

1）可以在一层设置独立对外开门的水表房，将水表集中设置，每户设单独立管，互不

影响。
　　

2）结合暖气分户计量管道井，将分户给水立管布置井内，室外设置水表池。

　　

3）在公共部位设管道井，将分户水表及管道集中排列。

　　

4）如户内设置水表，采用远传或卡式水表。

　　为便于抄表，上述方案均应设置数据采集器，显示于建筑物外墙或物业中心。
　　八、给水管道减压降噪
　　住宅中双卫的设置已经比较普遍，厨卫距离铰远，管线加长，有的设计人员仍然将进
户管道设计成

DN20，末端用水时容易产生噪音。有的城市市政自来水的压力较高，约为

0.30~0.40Mpa，三层以下的管道压力较高，水流过快引起管道接近共振产生颤动和噪声，
用水高峰还会影响顶部楼层的供水。建议分户水管采用

DN25，设置可曲挠橡胶接头，低层

部分设置减压装置（减压阀、减压孔板、节流塞等）。
　　九、七层住宅干式消火栓的不必要性
　　按照《建筑设计防火规范》条文说明中的解释，不超过七层的普通住宅可以不设消火栓
系统。消防局从安全角度考虑要求设置消火栓，但是自来水公司为了防止消防水回流污染生
活用水不给接市政管道，实际上成了干式消火栓系统。发生火灾时由消防车通过水泵接合器
向室内消火栓供水，或者直接由消防车供水扑灭火灾。本人认为这种情况下的干式消火栓可
以取消，。因为发生火灾的前

10 分钟内消防车尚未到达，消火栓内无水无法由居民展开自

救，等消防车到达后，消防队员可以直接从消防车接水龙带取水灭火，随着消防设备的更
新，对于七层住宅完全可以从室外灭火。在普通住宅用户增设一定数量的干粉灭火器更加实
用。如前所述，干式消火栓系统成了一种投资的浪费，因此可以不设干式消火栓或者设置湿
式消火栓，为了防止回流污染可以设置止回阀和防污隔断阀。
　　十、二次供水的水质
　　二次供水的传统做法是水池和水箱联合供水，在水箱出水管前设消毒装置，生活水池
或水箱一般与消防水池或水箱合用。实际运行中，有的物业公司疏于管理，消毒设备的运行
并不能达到设计效果。由于消防管道系统内水为死水，每月消防水泵巡检时，部分死水流入
贮水池，消防管道与生活水箱及水池均连通，水体中细菌会交叉感染的问题。
　　所以在设计中将生活与消防水池（箱）应分开设置，根据市政供水情况区别对待：供
水不可靠的工程，底层设置大容量不锈钢水箱，出水消毒后由变频供水设备分区加压供水