商量。

 

那如果水泥是发包方指定的厂家，施工时发现不稳定，征得甲方的同意
使用另一家稳定的水泥，该家水泥的单价较高，能调整吗？

 

答：如果是甲方指定的，施工方可少承担一些责任，但也有责任，（有的可以
商量），虽然是甲方指定但在投标前施工方应该做调查，没有调查，实际使用
时不能用，如果遇到苛刻的甲方不给调整也没办法。这种情况在投标前施工方应
该慎重，或在合同中注明，如甲方指定或甲供材料质量无法保证，须增加的材
料费用由甲方负担。

 

又比如：原固定单价采用的是

32.5 的水泥，在施工过程中征得发包方的同意变

更为

42.5 的水泥，能否对混凝土的单价进行调整？如能调整怎么调价？

 

答：如果确实需要变更的，我觉得可以调整。但要看变更原因是什么，是设计上
的原因的变更，还是施工单位一厢情愿，为什么这样说，如果设计

C20 就能满

足要求，施工方偏要按

C25 施工，这样增加的费用甲方通常不会增加，甲方虽

然同意这样施工，但并不代表会给相应的补偿费用；但如果是实际施工过程中，
由于设计的强度达不到要求，须增加强度，提高标号，这样施工单位肯定要按
设计施工，这样增加的费用应该增加，结算时参考计价规范

4.0.9.1 的规定，单

价调整时，综合单价减原来

32.5 水泥的费用（用量乘单价）；增 42.5 水泥的费

用（用量乘单价）。

 

4、有一屋顶消防用混凝土水箱，建筑图和结构图上都没有标明管道预留
孔，到支完模板、准备浇筑混凝土时才发现这个问题，因此必须拆掉水箱
内模

(24M2)以安装套管。业主是否会批准这项返工签证？

 

答：应批准。属设计方的原因，施工单位照图施工没错，这项增加的费用甲方不
用另出，扣设计院的费用补施工单位可以了；但这类情况完全可以避免，图纸
会审时可提出，施工单位在编方案时也应该注意到。

 

5、签证单上三方都已签字盖章，但监理单位一栏中不是总监签字，章已
盖上，签证是否生效或是否应让总监补签一下？

 

答：一般加盖单位

**以后，文件就视为有效。是否必须找总监补签看合同中是否

明确要求，或甲方是否特殊要求，没有的话可以不补，有

**就可以了。

 

6、清单招标，招标文件约定，主材甲供，乙方以低于预算控制价 15%中
标，中标后有部分主材变更材料品种，改为乙方采购。合同约定：任何新
的变更单价套定额计价后都要乘以投标降低系数

85%，这样施工单位面

临亏损，施工单位如何应对才合理，又不造成严重亏损？

 

答：一般让利工程就是这样的，干的多让的越多，施工单位应该很清楚这一点。
以上情况原应甲供的材料由施工单位自供可以商量不让利，原报价中也是考虑
这部分不让利的。如必须让利，可继续考虑甲供。没有硬性规定，双方可以协商。

 

如果是让利工程定合同时，施工单位应特别注意措辞，是总价让利还是直接费
让利，要考虑到结算时的影响。

 

7、按理，签证可视同补充协议，但往往签证与合同有矛盾，如何处理呢? 
答：问题太笼统了，不方便解释，但一般结算时以补充协议为准还是以合同为
准，一般订立合同时会声明优先解释顺序（一般以合同为主，合同是其他经济
结算依据的基础，一般不应有与合同发生原则性冲突的情况。）

 

8、一般工程的签证如何审核，对于签证是否有误签和重复等问题之类，
希望给点意见。