的经济发展，国家实行住房制度改革，人民生活水平进一步提高，用户对住宅的功能提出
较高要求，因此，作为住宅开发商或业主在住宅建设的投资方向和结构选型中需要考虑经
济、安全等综合性能指标。就此提出以下几点建议。

 

　　

①当砖混结构的住宅与钢筋混凝土结构住宅结构部分造价相差不多时，相对于商品住

宅的市场售价其差价可以不计。因此，在发达城市，应从可持续发展观点出发，在多层住宅
中使用更坚固耐久的钢筋混凝土结构作为承重体系，延长建筑物寿命，节约土地，有利于
节约资源和保护环境。

 

　　

②在我国住房改革已经制度化，住宅已成为商品。因此作为城市居民生活的基本条件住

宅也应根据市场的需要，通过市场调查，来决定住宅的结构类型，满足广大用户的多层次
需求。据了解，大部分住户愿意增加相对少的钱购买到安全度更大，舒适度更高的住宅。

 

　　

③现代住宅对平面、空间及结构布置提出了更高的要求，钢筋混凝土矩形柱结构抗震性

能较好，但室内露柱角，不太美观，异形柱结构可满足大开间和住户拆改的要求，但因节
点抗震性能不是很好，因此要求竖向构件含钢量相对较高，造价较矩形柱稍高。砖混结构造
价最低，但其使用功能不够灵活，空间布置尺寸限制很大。

 

　　

2.3 钢筋用量与工程造价 

　　

2.3.1 控制钢筋用量的重要性如何在保证结构安全的前提下，节约工程建设造价，一直

是广大工程技术人员孜孜追求的目标。

 

　　传统的降低结构造价的途径往往是减小构件断面尺寸，这样结构重量降低，材料用量
下降，进而降低了结构造价。近年来随着国家基本建设规模的不断扩大，特别是随着钢铁行
业的进出口原料的价格暴涨，钢材成本占材料成本的比例很高，从减少钢筋用量上来降低
结构造价效果要更明显一些。在满足结构安全和规范构造要求的前提下将含钢率控制在合理
的范围内，不仅是结构设计人

 员的职责，更是衡量设计单位的技术水平和市场竞争力的重

要标志。

 

　　

2.3.2 合理降低含钢量方法探讨 

　　

1）采用结构合理的建筑设计方案

①由于建筑设计方案对结构设计方案有重大影响，所

以方案设计人员在满足建筑功能布局要求的前提下尽量考虑到结构规范的限值。不要等进入
施工图阶段后，结构专业才对建筑方案提出较大的修改意见，至此设计合同已签署，甲方
对建筑方案的认可及合同对设计周期的约定，将导致设计人员陷入要么对原建筑方案进行
大的修改，则要延长设计周期，要么为满足规范对超限结构的多种要求采取各种加强措施
这样势必要提高含钢率，提高造价。

 

　　

②建筑平面、立面的规则性。建筑平面、立面的规则性包含对建筑的平面、立面外形尺寸

等因素的综合要求，具体表现为建筑的长宽比、高宽比、平面凹凸尺寸、楼板开洞面积、错层
尺寸、层高和结构竖向抗侧力构件布置等控制在合理范围内，如果这些指标有多项超限或某
项超限过多，将会给结构设计和含钢率的控制带来很大的困境。而且简单对称的建筑物在震
害发生时较不容易破坏。

 

　　

2）采用合理的结构措施降低含钢率

①结构设计人员应正确理解规范，采用合理的计算

模型、设计荷载、参数和构造措施。优先选用抗震和抗风性能好而且经济合理的结构体系。实
践证明，一个良好的结构体系设计既能达到良好的抗震性能又使结构中用钢量较低，从而
使结构造价降低。

 

　　

②选取正确的设计参数。结构的抗震等级，周期折减系数和柱的单双偏压计算模式等设

计参数对含钢率有较大的影响，应结合规范和实际工程进行选择。如第二章中讨论的工程项
目在保证其结构安全性的情况下采用三级抗震和四级抗震钢筋用量差别很大。

 

　　【参考文献】

 

　　【

1】史芳.房地产开发过程中工程造价的有效控制[J].住宅科技，2003（3）：39-41.