将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增加工程费用。一般情况下，
建筑物周长与建筑面积比

k 周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k 周按圆

形、正方形、矩形、

t 形、l 形的次序依次增大。 

　　

 2．流通空间 

　　

 建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通

空间减少到最小。

 

　　

 3、层高 

　　

 在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。据有关资料分析，

住宅层高每降低

10cm，可降低造价 1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加 1m，单位面积造

价增加

1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约 3％；多层厂房的层高每增加 0．6m，单位面

积造价提高

8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。 

　　

 4、建筑物层数 

　　

 建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建

筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面
积的造价可能会降低。随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。
 
　　

 (三)结构设计 

　　

 1、轴压比 

　　

 轴压比是指柱组合的轴压力设计值与柱的全截面面积和混凝土轴心抗压强度设计值乘

积之比值。所以当地震烈度确定，结构类型确定时，在相同的建筑高度，相同的荷载情况下，
柱的轴压力设计值相同，抗震等级低的结构其柱的全截面面积和混凝土轴心抗压强度设计
值的乘积就可以小一些。若采用相同的混凝土等级则可减小柱截面，减少混凝土用量，也可
降低混凝土标号，这样混凝土单价也会降低些。这样因轴压比在不同抗震等级的限制不同而
造成三级抗震比四级抗震的竖向构件造价多

12%左右。 

　　

 2、箍筋 

　　

 四级抗震箍筋最小直径 6mm，三级抗震箍筋最小直径 8mm。体积配箍率三级抗震比四

级抗震高

20%，且当柱的净高与其截面长边尺寸之比小于 4 时，二、三级异形柱沿柱高全高

加密箍筋，体积配箍率不宜小于

1.0%（I 级钢筋），或 0.85%（

Ⅱ级钢筋）。而四级抗震仅

满足

0.5%即可。由此算来三级抗震箍筋用量约为四级抗震箍筋用量的 1.5 倍。 

　　

 3、计算放大系数 

　　

 由于抗震因素，规范中对于框架柱、梁的受力采用放大系数而确保结构安全。受到相同

弯距的情况下，柱顶端弯距三级抗震为四级抗震的

1.1 倍，柱下端弯距三级抗震为四级抗

震的

1.15 倍;受到剪力相同情况下，框架柱表现出受剪力值三级抗震为四级抗震的 1.1 倍。

由于计算时对于不同抗震等级人为的采用不同的放大系数，使框架柱由于柱端弯距的增大
而纵向受力筋加大或截面加大，也使框架柱由于柱剪力的增大而箍筋直径加大或间距减小。
这都将最终提高工程造价。

 

　　

 4、地基处理方案的选择 

　　

 地基基础是建筑物的重要组成部分,所占资金有的高达总投资的 1/3 以上。要达到优化

地基造价的目的

,设计人员应对地基处理技术的优缺点有较全面的认识,并熟悉各种地基处理

技术的造价。据调查

,天然基础的造价为桩基造价的 27%-67%。因此在满足设计要求的前提下,

采用天然基础而不是桩基可以避免浪费。但并不是所有的建筑物都是如此。目前

,民用建筑物

逐步向高层、超高层发展。高层、超高层对地基的要求很高

,而天然地基无法满足其工程需要。

一些底面积小

,净高偏高的建筑,特别是建在填海地段的高层建筑,为满足沉降量和承载力的

要求

,往往需要采用桩基。