筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计

算建筑面积。

7 条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算

建筑面积。

8 条书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，

按承重书架层或货架层计算建筑面积。

9 条有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计

算建筑面积。

10 条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过 2.2m 时，应计算建筑面积。
11 条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独

立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一
半计算建筑面积。

12 条屋面上部优围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构外围

水平面积计算建筑面积。

13 条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊

等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

14 条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖

无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在

1.5m 以上时，按其顶盖投影面积一半

计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算家
住面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑
面积。

15 条室外楼梯，按其自然层投影面积之和计算建筑面积。
16 条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在 300mm 以内者，均依其缝宽按自

然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

第二节

不计算建筑面积的范围

1条突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶

贴块材、装饰面等。

2条用于检修、消防等室外爬梯。
3条层高 2.2m 以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊

脚架空层。

4条建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋

顶水箱、花架、凉棚等。

5条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、

地下人防通道等构筑物。

6条单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台
7条建筑物内宽度大于 300mm 的变形缝、沉降缝。

第三节

其他

1条建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章第一、二节规定计算
2条本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，

可参照上述规则办理。