市、区房屋征收部门按照调查摸底情况，参照住房保障部门公布的周

边普通商品房类似房地产市场价格

(或委托房地产评估机构出具的预估

价

)匡算征收补偿总费用。

3、拟定征收补偿方案并公布

跨区大型项目由市房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市人民政府

组织论证并在征收范围予以公布，广泛征求公众意见。征求意见期限不得

少于

30 日。

各区征收项目由各区房屋征收部门拟定征收补偿方案，经市房屋征

收部门初审出具意见后，报区人民政府组织论证并在征收范围予以公布，

广泛征求公众意见。征求意见期限不得少于

30 日。

4、公布修改意见

被征收人在公布期内有意见的，持本人身份证明和房屋权属证明以

书面形式提交房屋征收部门，房屋征收部门对收到的公众意见进行梳理，

并将征求意见情况及修改情况，报市、区政府在征收范围内予以公布。

各区房屋征收部门应将修改确定后的方案报市房屋征收部门备案，

未经备案的项目，不得实施征收。

因旧城区改建需要征收房屋的，半数以上被征收人认为征收补偿方

案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，本级政府应当组织

由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、征收补偿费用的管理

市、区征收项目的征收补偿费用由市房屋征收部门统一监督管理。

各区在作出房屋征收决定前，应将项目征收补偿费用存入专用账户 ，

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