建设单位可以委托工程监理单位承担建设工程全部阶段的监理，也可以委托工程监理单
位承担建设工程部分阶段或者某个阶段的某项内容的监理。但是，施工阶段和保修阶段应
当委托同一个工程监理单位监理。具体监理范围和内容由双方在建设工程监理合同中约定。

实行监理的建设工程，也应当按照国家有关规定实行建设工程质量监督。

 

第七条 下列建设工程的施工阶段和保修阶段必须实行监理：

（一）国家重点建设工程；

（二）大中型公用事业工程；

（三）成片开发建设的住宅小区工程；

（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（五）国家和本市规定必须实行监理的其他建设工程。

 

第八条 建设前期阶段可以委托工程监理单位参与的主要内容是：

（一）投资项目的决策研究；

（二）建设项目的可行性研究。

 

第九条 设计阶段可以委托工程监理单位参与的主要内容是：

（一）准备设计招标文件；

（二）设计方案的评选；

（三）勘察、设计单位的选定；

（四）协助建设单位签订勘察、设计合同并监督实施；

五）核查施工图设计和投资概算。

 

第十条 施工阶段可以委托工程监理单位参与的主要内容是：

（一）协助建设单位确定施工单位和分包单位；

（二）施工图预算的审核；

（三）协助建设单位签订施工承包合同并监督实施；