　　2.实物法

　　实物法是首先根据施工图纸计算出工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台

班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，从而
求出单位工程的人工费、材料费、施工机械使用费，并汇总求和，得到单位工程的直接

工程费，然后按规定计取其他各项费用，最后经汇总得到单位工程施工图预算的造价。
其中，直接费的计算公式为

　　单位工程预算直接费：{∑(工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价)+∑
(工程量*材料预算定额单价*当时当地材料预算单价)+∑(工程量*机械台班预算定额用量*

当时当地机械台班单价)}*(1+其他直接费率+现场经费费率)

　　实物法与单价法相比，主要是预算人工、材料和机械使用费的算法不同。在实物法

中，预算人工、材料、机械使用费的计算步骤是：

　　(1)工程量计算出来后，套用定额规定的预算人工、材料、机械台班的定额用量;

　　(2)求出各分项工程人工、材料、机械台班的消耗数量，并汇总单位工程所需各类人

工、材料、机械台班的消耗量，其中各分项工程的预算消耗量是用该分项工程的工程量

分别乘以预算人工定额用量、预算材料定额用量和预算机械台班定额用量而求出的;

　　(3)用当时当地的各类人工、材料、机械台班的实际价格分别乘以相应的消耗量，然

后汇总便得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

　　实物法是与市场经济相适应的预算编制方法，也是在案例分析中重点要掌握的方法。

　　二、施工图预算的审查

　　施工图预算的审查方法很多，如全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、

对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法、分解对比审查法等。在对施
工图预算进行审查的过程中，应重点注意以下几个方面：

　　(一)工程量计算

　　在对计算出的工程量进行审查时，应首先审查其计算依据是否为全国统一的工程量

计算规则，计算公式是否正确;其次是在一些具体环节上，是否有漏算和错算的情况。

　　(二)预算单价的套用

　　该部分的审查主要有三个内容：首先是审查分项工程预算单价是否与定额规定的预
算单价相符，其名称、规格、计量单位以及所包括的工程内容是否与单位估价表一致;其

次是对需要换算的单价，要审查其换算的正确性;最后是补充定额的审查，要审查其编制

的依据是否符合原则，其编制结果是否合理。

　　(三)其他费用的计算

　　其审查主要包括两个内容：一个是各项费用的计算基础要符合现行的规定，一般安

装工程以人工费取费，土建工程以直接费取费;另一个是材料价差的处理，是否错误的将

其列入了各项费用的计算基础中。

2012 年造价工程师《案例分析》精析（卷四）_3

　第五节设计概算的编制与审查

　　设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略

计算。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

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