

  适用条件

•  交易数量较多

的房地产（最少在三个以上）；

•  交易实例资料与待估房地产具有

相关性和替代性

；

•  交易实例资料的

可靠性、合法性

。

    市场比较法主要适用于

房地产市场发达、有充足的具

有替代性的交易实例

的地区。



  估价程序与方法

收集交易实例

选取可比实例

价格换算

交易情况修正

市场状况调整

房地产状况调整

求取单个比准价格

确定比准价格