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（8） 评 估 企 业 营 业 执 照 -----------------------------------------------------------------------
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一、致委托方函
：
南昌市建设银行
承蒙委托，我们对于昌北区广兰大道南天阳光 5#2 单元两室两厅一卫一厨 128
m²
室物
业
的市场价值进行评定估算，估价的目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评
估
房地产抵押价值，经市场调查和实地查勘，遵照《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《房
地产估价规范》及其他相关法规，遵循估价原则，按照估价程序，根据估价目的，结合
估
价师的经验，选用市场比较法和收益法，在综合分析影响估价对象房地产价格因素的基
础
上测算估价对象，在 2010 年 11 月 16 日的抵押价格，其评估总值为：￥458000 元，大
写
人民币：肆拾伍万捌仟元整。
评 估 结 果 表
房 屋
所 有
权 证
号
房 屋
所 有
权人
房 屋
坐落
评 估
层 /总
层数
结构
建 成
年代
面 积
（ m²
）
评 估
单 价
（ 元 /
m²）
评 估
总 值
（ 元
）
预 计
税 费
（ 元
）
评 估
净 值
（ 元
）
红 房
权 证
第
10111
6 号
罗凯
昌 北
区 广
兰 大
道 南
天 阳
光
1/6
框 架
结构
2010
年
128
3578
45800
0
36768
.8
34228
1.2