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估价师签名       资格证书号         估价师签名

                 

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估价的假设和限制条件

一、本项估价的假设条件

1.本报告在评估过程中，假设委估房地产为住宅用途，在未来剩余使
用年限内不改变房地产用途。

2.假设委估房地产产权合法，没有产权纠纷。

3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件，
另有说明的除外。

二、本项估价的限制条件

1.本报告有关资料由委托方提供，未对资料的真实性进行核实，如因
资料不实而导致估价失实、失误和错误，责任不在估价方和估价人员。

2.本报告仅供委托方确定交易价格提供参考依据用，不对其他用途负
责。

3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影
响。

4.实地查勘时，对房屋仅进行一般性察看，并未进行结构性测试，不
可能确定其内部缺损。

5.本报告中的建筑面积按《房屋所有权证存根》所载数据计。