常见的基准地价表现形式有：

　　①级别基准地价。级别基准地价是依据土地级别的划分区

域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均

地价。

　　②区片基准地价。区片基准地价是在级别基准地价的基础

上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，

然后评估出区片的基准地价。

　　③路线价。路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的

市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单

价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。

　　4、标定地价概念与作用

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标

定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法

由国务院规定。国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评

估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标

准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格

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